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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106361
창원지방법원 마산지원 3계(055-240-9415)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 윤외리 929)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 183.30㎡ (55.45평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 929 |
| 소유자 / 채무자 | 오재정(개명 전:오상석) / 오재정(개명 전:오상석) |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
607,175,000
최저가
145,782,700
보증금
14,578,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 607,175,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 425,023,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 297,516,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 208,261,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-07 | 145,782,700 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정우 | 주거및영업용 미상 |
전입: 2022-06-21
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 윤외리 929 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 3,210 | 118,000원(28,400원) |
| 토지 | 2 | 윤외리 870 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 992㎡ (300.08평) | 94,000 | 93,248,000원 |
| 토지 | 3 | 윤외리 869 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 360㎡ (108.9평) | 94,000 | 33,840,000원 |
| 토지 | 4 | 윤외리 988 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 843㎡ (255.01평) | 118,000 | 99,474,000원 |
| 건물 | 윤산2길 85 [윤외리 929]경량철골조 스레이트지붕 | 단층 | 창고(공실상태) / 183.3㎡(55.45평) | 10,000 | 1,833,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재‘윤산동회관’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 부근까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1) 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 2-4) 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. * 1,4) 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 2) 지적도상 맹지이나 일련번호(4,5)를 통하여 접근가능합니다. 3) 지적도상 맹지이나 일련번호(5)를 통하여 접근가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건1) 공부상 ‘축사 및 관리사’이나, 현황 ‘창고(공실상태)’임. 공부상 면적은 87.75㎡이나, 일반건축물대장상 현황도면 및 실측면적은 183.3㎡로 상이한바, 감정평가액은 실측면적을 반영한 금액임. * 지상에 있는 소나무 및 기타 활잡목 등을 포함하여 평가하였음. * 토1)는 축사용 건부지 및 농경지(휴경지)로, 토2~4)는 농경지(휴경지)로 각 이용 중임. * 토2,3)는 지적도상 맹지임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-26 | 공유자전원지분전부이전 | 오OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2021-02-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 468,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-03-18 | 근저당 | 용OOO | 1,240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-10-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 392,405,211 | 소멸 | 2024타경106361 |
| 5(갑5) | 2025-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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