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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30402
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 산청읍 척지리 318)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 산청읍 척지리 318 |
| 소유자 / 채무자 | 박삼남 외7 / 박삼남 외6 |
| 채권자 | 추경복 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
120,745,000
최저가
59,165,000
보증금
5,916,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 120,745,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 84,522,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 59,165,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 41,416,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 척지리 318 / 소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,생산관리지역 | 2,594 | 31,000원 |
| 토지 | 2 | 척지리 319 | 소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 93㎡ (28.13평) | 16,000 | 1,488,000원 |
| 토지 | 3 | 척지리 320 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1253㎡ (379.03평) | 31,000 | 38,843,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 산청읍 척지리 소재 「척지마을」남서측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 1) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)(일부: 하천포락)등으로 이용중에 있습니다. 2) 부정형의 토지로서, 하천에 포락된 것으로 조사됩니다. 3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중에 있습니다. * 1,2) 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 3) 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 토지 일부, 토2) 토지는 현황 하천에 포락된 것으로 조사되고, 소하천 예정지 감안하여 평가함. * 토2) 부동산현황조사보고서에 의하면 토2 지상에 일부 ‘도로’ 소재함. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-03-03 | 소유권이전(상속) | 박OOOO | 0 | 박삼남 3/13, 문정동 문정순 문점동 문민동 문정희 각 2/13 | |
| 2(갑4) | 2016-06-21 | 문정동지분가압류 | 재OOOOOOOOO | 4,244,675 | 소멸 | 말소기준등기2016카단1005 |
| 4(갑7) | 2025-01-22 | 추경복지분가압류 | 농OOO | 153,285,735 | 소멸 | 2025카단31 |
| 5(갑8) | 2025-01-22 | 추경복지분가압류 | 농OOOO | 51,530,826 | 소멸 | 2025카단32 |
| 6(갑9) | 2025-02-04 | 추경복지분전부이전 | 박OOOO | 0 | 박성애 6/91, 문희상 문아랑 각 4/91 | |
| 7(갑10) | 2025-02-12 | 임의경매 | 추OO | 0 | 소멸 | 2025타경30402 |
| 8(갑11) | 2025-03-10 | 추경복지분가압류 | 경OOOOOOO | 35,590,000 | 소멸 | 2025카단10447 |
관련 문서 (PDF)
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