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2024타경2202

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2024타경2202 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(경상남도 사천시 사천읍 구암리 107)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 사천시 사천읍 구암리 107
소유자 / 채무자 박애순 / 박애순
채권자 유더블유제십오차유동화전문 유한회사(양도전:농협은행)
배당종기일 2024-07-09
감정가
201,120,000
최저가
29,525,000
보증금
2,952,500
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2024-10-31 201,120,000 유찰
2차 (진행) 2024-12-05 160,896,000 유찰
3차 (진행) 2025-01-20 128,717,000 유찰
(진행) 2025-03-10 102,974,000 변경
4차 (진행) 2025-06-30 102,974,000 유찰
(진행) 2025-08-04 82,379,000 변경
5차 (진행) 2025-10-27 82,379,000 유찰
6차 (진행) 2025-12-01 65,903,000 유찰
7차 (진행) 2026-01-19 52,722,000 유찰
8차 (진행) 2026-03-16 42,178,000 유찰
9차 (진행) 2026-04-27 29,525,000
10차 (진행) 2026-06-08 20,668,000
11차 (진행) 2026-07-20 14,468,000
12차 (진행) 2026-08-31 10,128,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 구암리 107 비행안전제6구역(전술),문화재보호구역기타,계획관리지역,소하천구역,...비행안전제6구역(전술),문화재보호구역기타,계획관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 전 1676㎡ (506.99평) 120,000 201,120,000원
현황 및 위치
* 본건은 사천시 사천읍 구암리, 구계서원에서 남측으로 직선거리 약150 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 시가지주변 농경지대로, 농가 임야 농경지 등으로 형성되어 있고, 남측으로는 사천구암일반산업단지후보지가 지정되어 있어 환경은 보통인 편임. * 본건 인근까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때비교적 보통인 편임. * 부정형의 토지로서 북측으로 하향 완경사진 토지로 묵은 농경지상태임. * 지적도상은 맹지이며, 북측으로 약50-60 미터 지점에 구암두문로[30번 지방도]가 개설되어 있음.
참고사항
* 지적도상 맹지. * 일부 소하천구역 저촉 고려하여 평가.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2012-03-22 소유권이전(매매) 박OO 0 거래가액:140,000,000, 2016년11월29일 가등기에 기한 본등기이행
2(을1) 2017-02-28 근저당 농OOOOOOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑12) 2024-04-23 임의경매 농OOOOOOOOOOOO 102,617,002 소멸 2024타경2202
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