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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6419
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 죽림동 938-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 743.50㎡ (224.91평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 죽림동 938-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김유수 / 김유수 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도전: 노산새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,472,996,400
최저가
1,031,097,000
보증금
103,109,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,472,996,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 1,031,097,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 721,768,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 505,238,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수철 | 주거및영업용 단층주택/단층창고 |
전입: 2023-02-08
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 죽림동 937-4 / 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 93 | 628,000원 |
| 토지 | 2 | 죽림동 937-8 | 제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m),가축사육제한구역 / 전 62㎡ (18.76평) | 529,000 | 32,798,000원 |
| 토지 | 3 | 죽림동 938-1 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 2073㎡ (627.08평) | 628,000 | 1,301,844,000원 |
| 건물 | 진삼로 48 [죽림동 938-1]경량철골조 스레이트지붕 | 단층 | 공장 / 260㎡(78.65평) | 45,000 | 11,700,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 진삼로 48 [죽림동 938-1]블럭조 스렛지붕 등 1.블럭조 스렛지붕, 2.조적조 스레트지붕, 3.경량철골조 강판지붕, 4.조적조 강판스레트지붕 | 단층 / 창고 | 30 | 260,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 172.6㎡(52.21평) / 260,000원 | 44,876,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 254.9㎡(77.11평) / 56,000원 | 14,274,400 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 26㎡(7.87평) / 50,000원 | 1,300,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 죽계경로당 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 전,답의 농경지, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-3) 공부상 지목은 ‘전(2종주거지역)’이나 현황 ‘공장용지’로 이용 중이며, 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함. * 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄹ’) 매각포함. * 제시외건물 중 (감정서상‘ㄱ’)은 일반건축물대장에 등재되어 있으나 현재 ‘미등기’상태이며, 일반건축물대장에 ‘창고’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’임. * 토3) 이동이 용이한 컨테이너박스 2동 평가 및 매각 제외함. ▶토1-3) 본건 지상의 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권행사를 제한받을 경우 토지가액:1,114,436,800원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-12-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2023-04-19 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:노산새마을금고 |
| 3(갑4) | 2024-04-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-07 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-12-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 943,521,717 | 소멸 | 2024타경6419 |
관련 문서 (PDF)
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