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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37413
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 82.50㎡ (24.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000 |
| 소유자 / 채무자 | 정윤경 / 정윤경 |
| 채권자 | 달성축협 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
286,906,500
최저가
117,517,000
보증금
11,751,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-30 | 286,906,500 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-04 | 229,525,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 229,525,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 183,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 146,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 117,517,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두곡리 1000 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 과수원 7187㎡ (2174.07평) | 32,000 | 229,984,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 두곡리 1000경량철골조 강판지붕 등 1.경량철골조 강판지붕, 2.철파이프조 강판지붕 | 단층 / 창고 | 52 | 85,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 30㎡(9.08평) / 40,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 3 | 배나무 외 390여 주 | / | 51,260,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 하동읍 두곡리 소재 「고서마을회관」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. * 급경사지 내 일부 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 현황 배나무 등이 식재된 과수원입니다. * 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 제시외 건물 및 수목(감정서상 ㄱ,ㄴ,a) 매각 포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2023-03-31 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-03-31 | 근저당 | 달OOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-07-14 | 근저당 | 정OO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2023-12-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 68,000,000 | 소멸 | 2023카단3911 |
| 5(갑13) | 2024-03-04 | 가압류 | 수OOO | 253,561,356 | 소멸 | 2024카단320 |
| 6(갑14) | 2024-04-11 | 가압류 | 롯OOOOOO | 38,095,965 | 소멸 | 2024카단10735 |
| 7(갑15) | 2024-04-15 | 가압류 | 영OOO | 50,262,438 | 소멸 | 2024카단595 |
| 8(갑16) | 2024-04-19 | 가압류 | 농OOOO | 621,038,044 | 소멸 | 2024카단33208 |
| 9(갑17) | 2024-04-22 | 가압류 | 농OOO | 8,601,531 | 소멸 | 2024카단808546 |
| 10(갑18) | 2024-09-13 | 임의경매 | 달OOO | 153,902,913 | 소멸 | 2024타경37413 |
관련 문서 (PDF)
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