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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30549
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 서면 대정리 179-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 708.54㎡ (214.33평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김종서 / 김종서 |
| 채권자 | 새남해농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
511,626,200
최저가
261,953,000
보증금
26,195,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 511,626,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 409,301,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 327,441,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 261,953,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대정리 179-3 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 1895㎡ (573.24평) | 77,000 | 145,915,000원 |
| 건물 | 1 | 고실로295번길 13 [대정리 179-3 제1동호]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 버섯재배사 및 관리사 | 576 | 530,000원 |
| 2 | 2층 | 버섯재배사 및 관리사 | 100㎡(30.25평) / 530,000원 | 53,000,000 | * 사용승인:2021.10.21 |
| 제시외건물및수목 | 고실로295번길 13 [대정리 179-3 제1동호]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 32.5㎡(9.83평) | 228,000 | 7,410,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 서면 대정리에 소재하는 대정마을회관 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. * 완경사지의 부정형 토지로 현황 버섯재배사 건부지 등으로 이용 중임. * 북측으로 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각포함 * 본건 토지 지상의 과수목은 토지에 포함하여 평가함 * 본건 건물 버섯재배사 사용을 위한 공조설비 일체(냉온풍기, 실외기, 가습기 및 배관 등)는 건물에 포함하여 평가함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-26 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-12-07 | 근저당 | 새OOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-12-07 | 근저당 | 새OOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-07-09 | 가압류 | 새OOOO | 68,284,615 | 소멸 | 2024카단11380 |
| 5(갑3) | 2025-01-31 | 임의경매 | 새OOOO | 241,289,155 | 소멸 | 2025타경30549 |
관련 문서 (PDF)
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