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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30961
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 중안동 164)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 284.41㎡ (86.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 중안동 164 |
| 소유자 / 채무자 | 심춘호 / 심춘호 |
| 채권자 | 진주북부농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
604,889,700
최저가
423,423,000
보증금
42,342,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 604,889,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 423,423,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 296,396,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 207,477,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고광희 | 주거용 201호(약 40㎡) |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-09-28 배당: 2025-07-23 |
65,000,000
월 120,000
|
0 | 없음 |
| 김정식 | 주거용 301호(약 53㎡) |
전입: 2019-12-16
확정: 2019-12-16 배당: 2025-07-23 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이임섭 | 주거용 |
전입: 2017-12-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조광래 | 주거용 |
전입: 2020-09-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자:이임섭) | 주거용 202호(44.97㎡) |
전입: 2017-12-26
확정: 2017-12-21 배당: 2025-08-14 |
55,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:조광래) | 주거용 302호(53㎡) |
전입: 2020-09-25
확정: 2020-09-11 배당: 2025-07-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중안동 164 | 일반상업지역,시가지경관지구(일반),역사문화환경보존지역,가축사육제...일반상업지역,시가지경관지구(일반),역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 122.3㎡ (37평) | 1,760,000 | 215,248,000원 |
| 건물 | 1 | 비봉로49번길 15 [중안동 164]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 1층 / 다가구주택 | 56 | 1,370,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 89.95㎡(27.21평) / 1,370,000원 | 123,231,500 | * 사용승인:2017.11.28 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 89.95㎡(27.21평) / 1,370,000원 | 123,231,500 | * 사용승인:2017.11.28 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 89.95㎡(27.21평) / 1,370,000원 | 123,231,500 | * 사용승인:2017.11.28 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 진주초등학교 북서측에 소재하며 주위는 주상용 주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. * 사다리형의 평지로서 현황 주거용으로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 및 물탱크실등)은 건물에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-31 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진주북부농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2023-09-25 | 가압류 | 하OOOO | 36,014,271 | 소멸 | 2023카단600 |
| 4(갑4) | 2023-10-18 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,370,138 | 소멸 | 2023카단11732 |
| 5(갑5) | 2023-11-17 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 8,092,053 | 소멸 | 2023카단11952 |
| 6(갑6) | 2025-06-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 180,720,000 | 소멸 | 2025타경30961 |
| 7(을2) | 2025-07-25 | 주택임차권(3층302호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.25확정:2020.09.11 |
| 8(을3) | 2025-09-16 | 주택임차권(2층 202호) | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 전입:2017.12.26확정:2017.12.21차:금100,000원 |
관련 문서 (PDF)
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