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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5744
창원지방법원 진주지원 1계(055-760-3251)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 하동군 화개면 쌍계로 24, 주2 2층 201호외2개호
(경상남도 하동군 화개면 탑리 726-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 321.12㎡ (97.14평)
건물: 270.65㎡ (81.87평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 화개면 쌍계로 24, 주2 2층 201호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 구명암 / 케이생활건강(주) |
| 채권자 | 다압농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-08 |
감정가
587,000,000
최저가
410,900,000
보증금
41,090,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-09 | 587,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-14 | 469,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 587,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 410,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 287,630,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-03 | 201,341,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤효심 | 점포 주2동 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
| 케이생활건강(주) | 점포 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 탑리 726-58(2층중2층 201호) | 19.01.25 | 111.45㎡(33.71평) / 현황 공실 및 휴업중 | 242,000,000 | |
| 건2 | 탑리 726-58(2층중2층 202호) | 19.01.25 | 64㎡(19.36평) / 현황 공실 및 휴업중 | 139,000,000 | |
| 건3 | 탑리 726-58(2층중2층 203호) | 19.01.25 | 95.2㎡(28.8평) / 현황 공실 및 휴업중 | 206,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 "시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 화개장터, 근린생활시설(음식점, 소매점 등)금융기관 등이 형성되어 있는 시장주변 상가지대임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선 도로, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 현황 일체로 이용중 * 이용상태 : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-28 | 소유권보존 | 구OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-11-30 | 근저당 | 다OOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-10-10 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단12034 |
| 4(갑3) | 2024-10-18 | 임의경매 | 다OOO | 1,131,675,784 | 소멸 | 2024타경5744 |
| 5(갑4) | 2024-11-26 | 가압류 | 토OOOOOO | 151,676,987 | 소멸 | 2024카단12157 |
관련 문서 (PDF)
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