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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33282
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 영천강로 172, 트레젠웰가 3층 상가303호
(경상남도 진주시 충무공동 40-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.15㎡ (10.33평)
건물: 148.10㎡ (44.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 영천강로 172, 트레젠웰가 3층 상가303호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤경애 / 윤경애 |
| 채권자 | 승계인 더블유케이엔2406유동화전문유한회사(양도전:경남은행) |
| 배당종기일 | 2024-07-09 |
감정가
597,000,000
최저가
136,938,000
보증금
13,693,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-06 | 597,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-17 | 477,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-31 | 382,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-12 | 305,664,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-16 | 244,531,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-21 | 195,625,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-17 | 195,625,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 195,625,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-18 | 136,938,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 95,857,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-08-10 | 67,100,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 3층 | 16.09.30 | 148.1㎡(44.8평) / 근린생활시설 | 597,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재한 무지개초등학교 북동측 인근에 위치하는 트레젠웰가 3층 상가303호로서, 부근은 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 남해고속도로, 동측 인근에 지방도가 위치하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임. * 부정형으로 평지의 토지로서 업무시설 건부지임. * 본건 건물 서측으로 4차선 아스콘포장도로, 남동측 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 접함.
참고사항
☞현황서상 내용: 실내 인테리어가 되어 있지 않은 공실임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-20 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-20 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 640,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-22 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 553,492,447 | 소멸 | 2024타경33282 |
| 4(갑4) | 2025-05-01 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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