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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33503
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 진교면 안심리 181-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 991.10㎡ (299.81평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 진교면 안심리 181-1 |
| 소유자 / 채무자 | 내츄럴테크 (주)(변경전: 농업회사법인 내츄럴테크(주)) / 내츄럴테크 (주)(변경전: 농업회사법인 내츄럴테크(주)) |
| 채권자 | 진주원예농협 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
529,526,800
최저가
121,461,000
보증금
12,146,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 529,526,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-16 | 423,621,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-21 | 338,897,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 271,118,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-13 | 216,894,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 173,515,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 173,515,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-18 | 121,461,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 85,023,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-08-10 | 59,516,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인금오산팜(주) | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 세종주택건설(주) | 사무실 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 에스엠산업(주) | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 150,000
|
0 | - |
| 이성기 | 사무실 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 이성기. | 주거용 |
전입: 2019-12-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 안심리 181-1 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1,457 | 130,000원(74,300원) |
| 토지 | 2 | 안심리 184-2 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 공장용지 33㎡ (9.98평) | 130,000 | 4,290,000원 |
| 건물 | 1 | 안심리 181-1외 1필지일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 313 | 212,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 142.15㎡(43평) / 627,000원 | 89,128,050 | * 사용승인:2006.09.15* 부속건물 |
| 3 | 2층 | 사무실 | 151.09㎡(45.7평) / 627,000원 | 94,733,430 | * 사용승인:2006.09.15 |
| 4 | 단층 | 공장 | 106.16㎡(32.11평) / 287,000원 | 30,467,920 | * 사용승인:2006.09.15 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 안심리 181-1철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 차양막지붕, 6.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 공장일부 | 142 | 287,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 36.9㎡(11.16평) / 96,000원 | 3,542,400 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 휴게실 등 | 24㎡(7.26평) / 133,000원 | 3,192,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 세탁실 등 | 6.3㎡(1.91평) / 96,000원 | 604,800 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 휴게실 등 | 65.3㎡(19.75평) / 23,000원 | 1,501,900 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 보일러실 | 3.2㎡(0.97평) / 74,000원 | 236,800 | 매각포함 |
| 7 | 소나무 등 1주, 2여군 | / | 760,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 안심리 181-1외 1필지 | 기계기구 | / 4,300,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 하동군 진교면 백련리 소재 "하동진교농공단지" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 (구)고속도로변 소규모 공장, 숙박시설, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 본건에 진입하기 위한 차량 등의 접근은 인접토지(174-1,181-6,182-3번지)를 통하여 가능한 상태이고, 남서측 일부는 노폭 2~3 미터 내외의 진입로임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물및수목[감정서상 ㄱ~ㅅ] 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-27호 기계기구 매각 포함 * 토1,2) 남서측 일부는 진입도로 인 바, 이를 감안하여 평가함 * 건2,3] 공부상 " 철근콘크리트구조 및 샌드위치판넬지붕","식당 및 사무실" 이나 현황상 "슬래브지붕","사무실" 임 * 입찰 전 공장내 기계기구의 정상작동 여부 확인요함[감정서 참조] * 건2,3) 옥상 계단실 및 물탱크실 등은 해당 건물가격에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을17) | 2021-03-30 | 근저당 | 진OOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑37) | 2023-04-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑38) | 2024-05-03 | 임의경매 | 진OOOOO | 268,962,166 | 소멸 | 2024타경33503 |
| 5(갑39) | 2025-03-17 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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