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최종 업데이트: 2026-04-21 12:30
2024타경3331
창원지방법원 밀양지원 3계(055-350-2539)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 밀양시 무안면 모로리 365-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 351.12㎡ (106.21평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 밀양시 무안면 모로리 365-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박성윤 / 박성윤 |
| 채권자 | 부북농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
415,893,520
최저가
415,893,520
보증금
41,589,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 415,893,520 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 291,125,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-06 | 203,788,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 142,652,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤만권 | 점포 일부 150㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-04 |
60,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 모로리 365-2 | 농업진흥구역,농림지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,접도구역 / 잡종지 2571㎡ (777.73평) | 108,000 | 277,668,000원 |
| 건물 | 1 | 사명로 391-1 [모로리 365-2]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 등 1.일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 2.경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 제2종근린생활시설 | 333 | 398,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 및 다용도실 | 16.92㎡(5.12평) / 326,000원 | 5,515,920 | * 사용승인:2013.12.17* 부속 |
| 제시외건물및기타 | 모로리 365-2판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 1㎡(0.3평) | 96,000 | 96,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 밀양시 무안면 모로리에 위치하며, 부근은 농경지 및 창고 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 "건부지"로 이용 중임. * 본건 토지는 지적도상 북측으로 도로와 접하고, 현황 북측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1) 공부상 잡종지이나 현황은 건부지로 이용중이며 폐기물 적재되어 있음. * 컨테이너 수 동,철구조물, 해체 및 이동이 용이할 것으로 판단되는 건물이 소재하나 평가에서 제외함. * 감정평가서상 건2) 공부상 화장실이나 현황 화장실 및 다용도실로 이용중임. * 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-26 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2019-05-23 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-02-21 | 근저당 | 부OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2020-07-17 | 근저당 | 부OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑20) | 2024-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2025-01-09 | 임의경매 | 부OOO | 291,623,385 | 소멸 | 2024타경3331 |
| 7(갑20) | 2025-03-21 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-00748-005) |
관련 문서 (PDF)
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