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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7803
제주지방법원 본원 7계(064-729-2250)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 화북이동 4827)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2220.51㎡ (671.7평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 화북이동 4827 |
| 소유자 / 채무자 | 박경섭 / 박경섭 |
| 채권자 | 제주은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
4,888,952,220
최저가
4,888,952,220
보증금
488,895,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-28 | 4,888,952,220 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동부건재 | 점포 본건제시건물제1종근린생활시설동 2층을제외한 1층, 지1층 및창고시설동 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (주)삼화주택 | 점포 본건제시건물제1종근린생활시설동 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 이명준 | 점포 본건제시건물제1종근린생활시설동 2층 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 315,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화북이동 4827 | 토지거래계약에관한허가구역,자연경관지구,장애물제한표면구역,건축계...토지거래계약에관한허가구역,자연경관지구,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역,하수처리구역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m) / 대 2214㎡ (669.74평) | 1,320,000 | 2,922,480,000원 |
| 건물 | 1 | 번영로 5 [화북이동 4827]일반철골구조 평슬래브지붕 | 지하1층 / 창고시설 | 976 | 1,030,000원 |
| 2 | 1층 | 창고시설 | 423.58㎡(128.13평) / 869,000원 | 368,091,020 | * 사용승인:2022.02.25 |
| 3 | 2층 | 창고시설 | 423.58㎡(128.13평) / 869,000원 | 368,091,020 | * 사용승인:2022.02.25 |
| 4 | 3층 | 창고시설 | 230.92㎡(69.85평) / 869,000원 | 200,669,480 | * 사용승인:2022.02.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 번영로 5 [화북이동 4827]각파이프조 등 1.각파이프조, 2.철파이프조 천막지붕, 3.철파이프조 판넬지붕, 4.철파이프조 판넬지붕, 5.각파이프조 슬레이트지붕, 6.각파이프조, 7.각파이프조, 8.각파이프조 판넬지붕, 9.각파이프조 판넬지붕, 10.각파이프조 판넬지붕, 11.각파이프조, 12.철파이프조 차광막지붕, 13.각파이프조 | / 철제 랙 | 83 | 24,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 52.6㎡(15.91평) / 225,000원 | 11,835,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 45.6㎡(13.79평) / 108,000원 | 4,924,800 | 매각제외 |
| 4 | 단층 | 창고 | 17.5㎡(5.29평) / 72,000원 | 1,260,000 | 매각제외 |
| 5 | 단층 | 비가림 | 11.6㎡(3.51평) / 58,000원 | 672,800 | 매각제외 |
| 6 | 철제 랙 | 9.9㎡(2.99평) / 16,000원 | 158,400 | 매각제외 | |
| 7 | 철제 랙 | 10.2㎡(3.09평) / 12,000원 | 122,400 | 매각제외 | |
| 8 | 단층 | 창고 | 51㎡(15.43평) / 108,000원 | 5,508,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 창고 | 29㎡(8.77평) / 108,000원 | 3,132,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 비가림 | 33.6㎡(10.16평) / 108,000원 | 3,628,800 | 매각포함 |
| 11 | 철제 랙 | 20.1㎡(6.08평) / 64,000원 | 1,286,400 | 매각제외 | |
| 12 | 단층 | 창고 | 55.2㎡(16.7평) / 58,000원 | 3,201,600 | 매각제외 |
| 13 | 철제 랙 | 58.5㎡(17.7평) / 24,000원 | 1,404,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘국립제주박물관’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 전 위주의 경작지와 소매점·도매점 용도의 건부지가 일부 혼재하는 지역임 * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통 사정은 양호함 * 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설용 건부지로 이용중임. * 남서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로(번영로)에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(목록4-2, 4-8 내지 4-10) 포함 평가 * 본건 지상에 소재하는 제시외[(감정서상ㄹ)각파이프조 철제 랙 83.2㎡, (감정서상ㅂ)각파이프조 판넬지붕 창고 45.6㎡, (감정서상ㅅ)각파이프조 판넬지붕 창고 17.5㎡, (감정서상ㅇ)각파이프조 슬레이트지붕 비가림 11.6㎡, (감정서상ㅈ)각파이프조 철제 랙 9.9㎡, (감정서상ㅊ)각파이프조 철제 랙 10.2㎡, (감정서상ㅎ)각파이프조 철제 랙 20.1㎡, (감정서상ㄱ-1)철파이프조 차광막지붕 창고 55.2㎡, (감정서상ㄴ-1)각파이프조 철제 랙 58.5㎡]는 매각에서 제외 * 본건 지상에 소재하는 담장 및 조경수는 포함 평가임 * 본건 지상에 다량의 건축자재와 철구조물이 소재하고, 철제구조물 위로 다량의 건축자재가 적재되어 있음 * 본건 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 4기가 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-22 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-10-26 | 근저당 | 제OOOOOOOOOOO | 4,662,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-11-08 | 근저당 | 국OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-09-20 | 근저당 | 김OO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-09-25 | 근저당 | 정OO | 1,320,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-10-14 | 가압류 | 박OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단1001 |
| 7(갑5) | 2024-11-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-03-31 | 임의경매 | 제OOO | 3,914,161,552 | 소멸 | 2025타경7803 |
| 9(갑9) | 2025-06-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 19,811,638 | 소멸 | 2025카단11735 |
| 10(갑10) | 2025-06-17 | 가압류 | 국OOO | 202,303,242 | 소멸 | 2025카단853 |
| 11(갑11) | 2025-09-10 | 압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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