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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32951
광주지방법원 본원 10계(062-239-1674)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 4층 401호외11개호
(광주광역시 광산구 우산동 1606-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 584.10㎡ (176.69평)
건물: 2449.67㎡ (741.03평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 4층 401호외11개호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사경도산업개발 / 유한회사경도산업개발 |
| 채권자 | 광주하남신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
4,842,000,000
최저가
3,389,400,000
보증금
338,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-08 | 3,389,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지에이치비,한윤주 | 점포 1층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김경종 | 점포 1층 101호 전부 |
전입: -
확정: 2024-02-05 배당: 2024-11-26 |
50,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
| 김상도 | 점포 지하1층 101호 일부 185.03㎡ |
전입: -
확정: 2024-09-02 배당: 2024-12-30 |
10,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 김서현 | 점포 7층 |
전입: -
확정: 2023-06-19 배당: - |
25,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 디엘이앤씨(주) | 점포 401호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 6,740,000
|
0 | 없음 |
| 민순자 | 점포 1층 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,400,000
|
0 | 있음 |
| 임서영 | 점포 701호 전부 |
전입: -
확정: 2024-10-23 배당: 2024-10-23 |
25,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 지에이코리아(주) | 점포 5층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-24 |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 우산동 1606-8(8층중4층 401호) | 97.04.22 | 335.94㎡(101.62평) / 사무실 | 591,000,000 | |
| 건2 | 우산동 1606-8(8층중7층 701호) | 97.04.22 | 162.08㎡(49.03평) / 교회 | 285,000,000 | |
| 건3 | 우산동 1606-8(8층중3층 301호) | 97.04.22 | 87.72㎡(26.54평) / 사무실 | 158,000,000 | |
| 건4 | 우산동 1606-8(8층중지하2층 201호) | 97.04.22 | 266.82㎡(80.71평) / 공실 | 235,000,000 | |
| 건5 | 우산동 1606-8(8층중지하1층 101호) | 97.04.22 | 122.58㎡(37.08평) / 오락실 | 129,000,000 | |
| 건6 | 우산동 1606-8(8층중2층 202호) | 97.04.22 | 204.38㎡(61.82평) / 공실 | 385,000,000 | |
| 건7 | 우산동 1606-8(8층중2층 201호) | 97.04.22 | 131.56㎡(39.8평) / 공실 | 248,000,000 | |
| 건8 | 우산동 1606-8(8층중8층 801호) | 97.04.22 | 136.19㎡(41.2평) / 사무실 | 240,000,000 | |
| 건9 | 우산동 1606-8(8층중6층 601호) | 97.04.22 | 162.08㎡(49.03평) / 사무실 | 285,000,000 | |
| 건10 | 우산동 1606-8(8층중5층 501호) | 97.04.22 | 335.94㎡(101.62평) / 사무실 | 591,000,000 | |
| 건11 | 우산동 1606-8(8층중3층 302호) | 97.04.22 | 248.22㎡(75.09평) / 사무실 | 446,000,000 | |
| 건12 | 우산동 1606-8(8층중1층 101호) | 97.04.22 | 256.16㎡(77.49평) / 식당 | 1,249,000,000 |
현황 및 위치
* 광주광역시 광산구 우산동 소재 광주광산우체국 북서측 인근에 위치한 구분건물로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재함 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시 됨. * 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 북측 및 남측으로 각각 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 301호,302호 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 사무실로 이용 중임 ▶ 종전사건 2024타경83361으로 진행되다가2026-03-26 로 취하후 본 사건 2025타경32951으로 재진행됨 (최저가격은 2024타경83361으로 진행시 유찰가격임)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑30) | 2022-06-29 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2022-06-29 | 근저당 | 광OOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-06-29 | 근저당 | 광OOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2023-08-29 | 근저당 | 광OOOOO | 234,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑36) | 2024-06-26 | 가압류 | 채OO | 3,632,000 | 소멸 | 2024카단1099 |
| 6(갑38) | 2024-10-15 | 가압류 | 제OOOOOOOO | 8,800,000 | 소멸 | 2024카단56794 |
| 7(갑40) | 2024-11-20 | 가압류 | 박OO | 9,900,000 | 소멸 | 2024카단57466 |
| 8(갑41) | 2024-12-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을11) | 2025-03-20 | 근저당 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑42) | 2025-04-17 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑43) | 2025-06-05 | 임의경매 | 광OOOOO | 718,717,808 | 소멸 | 2025타경32951 |
관련 문서 (PDF)
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