* 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신용초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 "쌍용역"이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. * 기호(1) : 세장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 유사 "ㄱ"자형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. * 기호(1) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 기호(2) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.