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최종 업데이트: 2026-04-28 02:13
2025타경3577
대전지방법원 본원 1계(042-470-1801)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 820.48㎡ (248.2평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이윤희,이치현 / (주)이도커피가든 |
| 채권자 | 북대전농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
2,421,343,600
최저가
2,421,343,600
보증금
242,134,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 2,421,343,600 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-22 | 1,694,940,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-03 | 1,186,458,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-07 | 830,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨앤조이 | 점포 건물전부 |
전입: -
확정: 2025-08-18 배당: 2025-08-13 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동섭 | 주거용 |
전입: 2021-10-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 호탄리 114-1 / 주거용지,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,도시지역 | 573 | 1,950,000원 |
| 토지 | 2 | 호탄리 114-2 | 준보전산지,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)...준보전산지,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,도시지역 / 임야 22㎡ (6.66평) | 720,000 | 15,840,000원 |
| 건물 | 1 | 호탄길 48-8 [호탄리 114-1 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 주차장 등 | 227 | 1,570,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(사무소 등) | 140.7㎡(42.56평) / 1,570,000원 | 220,899,000 | * 사용승인:2021.08.19 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(사무소 등) | 231.91㎡(70.15평) / 1,570,000원 | 364,098,700 | * 사용승인:2021.08.19 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설(사무소 등) | 220.4㎡(66.67평) / 1,570,000원 | 346,028,000 | * 사용승인:2021.08.19 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 "호탄리 마을회관" 남서측 및 남동측 일대에 위치하며, 주위는 음식점, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 * (1)은 부정형의 완경사지 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중. (2)는 삼각형의 완경사지 토지로서 현황 도로로 이용 중 * (1)은 동측으로 포장된 도로에 접하여 차량진출입 가능하며, (2)은 현황 도로임.
참고사항
* 일괄매각, 옥탑계단실, 태양광설비, 화단, 기타 시설물 등은 분리가 용이하지 않음에 토지, 건물에 포함하여 평가함 * 토1은 근린생활시설의 건부지로 이용 중 * 토2은 지목 "임야"이나 현황 "도로"로 이용 중 * 본건 지상에 생육하는 수목 등은 경제적 가치가 미미하고 지적경계 확인이 곤란하며 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 감안하여 토지에 포함된 것으로 보아 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-05-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-05-31 | 근저당 | 북OOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-06-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 4(갑7) | 2025-06-12 | 임의경매 | 북OOOO | 1,549,787,645 | 소멸 | 2025타경3577 |
관련 문서 (PDF)
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