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최종 업데이트: 2026-04-28 02:39
2025타경951
대구지방법원 본원 4계(053-757-6774)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 율하동로24길 29, 구분건물 3층 302호
(대구광역시 동구 신기동 265-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 42.64㎡ (12.9평)
건물: 122.10㎡ (36.94평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 율하동로24길 29, 구분건물 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 최재흥 / 최재흥 |
| 채권자 | 지저새마을금고(합병전:불로봉무새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
235,000,000
최저가
235,000,000
보증금
23,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 235,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-17 | 164,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 115,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-14 | 80,605,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백안숙 | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-21 |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 98.06.02 | 122.1㎡(36.94평) / 근린생활시설(사무소- 인터냇 쇼핑) | 141,000,000 |
현황 및 위치
* 본건 은 대구광역시 동구 신기동 소재‘신기중학교’북동측 인근에 소재하는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 소매점 외)으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반주택지대 및 주변의 시장지대 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과 남서측 인근으로 지하철역(신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. * 본건 대지권 대상인 토지는 가로장방형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며"상업용건부지"로 이용중임. * 본건은 남측으로 2차선 포장도로(약 10미터) 및 동측으로 약 4미터 포장도로에 각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-06-10 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2017-11-13 | 근저당 | 불OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-11-29 | 근저당 | 불OOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-07-14 | 임의경매 | 불OOOOOOOO | 888,684,940 | 소멸 | 2025타경951, 변경전:해서새마을금고 |
관련 문서 (PDF)
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