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최종 업데이트: 2026-04-28 02:58
2025타경51464
광주지방법원 목포지원 3계(061-270-6693)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(전라남도 함평군 엄다면 송로리 936-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 936-2 |
| 소유자 / 채무자 | 천윤선 / 천윤선 |
| 채권자 | 담양농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-19 |
감정가
280,336,000
최저가
280,336,000
보증금
28,033,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-11 | 280,336,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-06-29 | 196,235,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-10 | 156,988,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-28 | 125,590,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송로리 936-2 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 86 | 38,000원 |
| 토지 | 2 | 송로리 938 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 1256㎡ (379.94평) | 35,000 | 43,960,000원 |
| 토지 | 3 | 송로리 936-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 608㎡ (183.92평) | 34,000 | 20,672,000원 |
| 토지 | 4 | 송로리 935 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 1808㎡ (546.92평) | 36,000 | 65,088,000원 |
| 토지 | 5 | 송로리 933 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 1597㎡ (483.09평) | 36,000 | 57,492,000원 |
| 토지 | 6 | 송로리 902 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 2496㎡ (755.04평) | 36,000 | 89,856,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 농촌지대임. * 본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. * 1,3) 부정형 완경사지로서, 전임, 2,4-6) 사다리형 완경사지로서 전임. * 1) 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 2) 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 3,4,6) 남서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 5) 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~4) 현황상 일단지로 하여 "전"으로 이용중, 토2) 현황 "일부 도로"임 * 토5) 지적도상 맹지, 현황상 선하지임 * 토6) 일부 지상위에 송전탑이 소재하며 선하지임 * 1회차 현황서상 내용 : 토1-4) 일단지로 하여 `전`으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3(갑18) | 2019-09-24 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | ||
| 4(을22) | 2023-04-14 | 근저당 | 담OOOOOOOOOO | 408,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을24) | 2023-11-02 | 근저당 | 담OOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2024-05-14 | 가압류 | 하OOOOOOO | 20,908,328 | 소멸 | 2024카단5154 |
| 7(갑20) | 2024-05-17 | 가압류 | 목OOO | 44,800,053 | 소멸 | 2024카단218 |
| 8(갑21) | 2025-07-16 | 가압류 | 금OOO | 8,221,085 | 소멸 | 2025카단23 |
| 9(갑22) | 2025-09-17 | 임의경매 | 담OOO | 402,134,668 | 소멸 | 2025타경51464 |
| 10(갑23) | 2025-09-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 10,888,230 | 소멸 | 2025카단823316 |
관련 문서 (PDF)
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