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최종 업데이트: 2026-04-27 09:30
2024타경6110
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3 |
| 소유자 / 채무자 | 류화수 외1명 / 김창섭 |
| 채권자 | 케이에프에프이사일이유동화전문유한회사(양도인 수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
779,803,000
최저가
267,472,000
보증금
26,747,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-11 | 209,540,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 779,803,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 545,862,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 382,103,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 267,472,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)포유어셀 | 점포 1204호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내방리 7-3 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 | 44 | 150,000원(51,500원) |
| 토지 | 2 | 내방리 7-4 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 도로 90㎡ (27.23평) | 150,000 | 13,500,000원 |
| 토지 | 3 | 내방리 7-5 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 440㎡ (133.1평) | 451,000 | 198,440,000원 |
| 토지 | 4 | 내방리 7-6 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 30㎡ (9.08평) | 150,000 | 4,500,000원 |
| 토지 | 5 | 내방리 7-13 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 434㎡ (131.29평) | 451,000 | 195,734,000원 |
| 토지 | 6 | 내방리 7-17 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 415㎡ (125.54평) | 451,000 | 187,165,000원 |
| 토지 | 7 | 내방리 7-18 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 412㎡ (124.63평) | 422,000 | 173,864,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 내방리 7-5 | / 컨테이너 박스 | 27 | |
| 2 | 내방리 7-13 | 컨테이너박스 / 18㎡(5.45평) | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 가양초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도는불편시됨. * 1,2)부정형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임. 3,5,6)북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 나지 상태임. 4)사다리형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임. 7)북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 상태임. * 1,4)대상토지 자체가 노폭 약 4~5미터 내외의 단지내 도로임. 3)동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 단지내 도로와 접함. 5,6,7)서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 단지내 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토3,5)지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외 * 토1,2,4)지분매각 * 토4)토지는 공부상 "임야"이나 현황 "도로"임 * 토3,5,6,7)토지는 건축행정시스템 세움터 허가신고현황 조회에 의하면 신축신고를 필 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-11-14 | 소유권이전(교환) | 류OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을8) | 2023-11-14 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-11-20 | 류화수지분전부이전청구권가등기 | 김OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 각1/4 |
| 4(갑10) | 2023-11-20 | 김창섭지분전부이전청구권가등기 | 김OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 각1/4 |
| 5(갑11) | 2023-12-22 | 공유자전원지분전부이전청구권가등기 | 박OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(을12) | 2023-12-22 | 류화수지분전부근저당 | 동OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-12-03 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 527,780,927 | 소멸 | 2024타경6110 |
관련 문서 (PDF)
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