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최종 업데이트: 2026-05-05 15:30
2025타경52906
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 배곧동 234)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.28㎡ (2.81평)
건물: 45.24㎡ (13.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 배곧동 234 |
| 소유자 / 채무자 | 이정훈 / 이정훈 |
| 채권자 | 북부천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
570,000,000
최저가
399,000,000
보증금
39,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-23 | 570,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 399,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-16 | 279,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-03 | 195,510,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임춘임 | 점포 116호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 18.07.24 | 45.24㎡(13.69평) / 근린생활시설 | 456,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧지구대" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반입지여건은 보통인 편임 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임 * 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 20~25m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 근린생활시설로 이용중이고, 인접호수 115호, 117호와 벽체 구분 없이 오삼회관이라는 상호의 식당으로 이용 중이나, 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있어 구분건물로의 독립성을 갖추고 있고 그 복원은 용이함(별지 사실조회 회신서 참조).
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-11-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:733,210,000 | |
| 2(을1) | 2021-11-11 | 근저당 | 북OOOOOOO | 2,376,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-07-25 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 2,083,048,170 | 소멸 | 2025타경52906 |
관련 문서 (PDF)
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