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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경554
대전지방법원 서산지원 1계(041-660-0691)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 월곡리 315)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 315 |
| 소유자 / 채무자 | 원문희 / 원문희 |
| 채권자 | 동대전농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
140,630,000
최저가
48,235,000
보증금
4,823,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 140,630,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 98,441,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 68,908,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 48,235,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비시에스바란스 | 점포 1204호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월곡리 315 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1435㎡ (434.09평) | 98,000 | 140,630,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 대체로 부정형의 평지로서 현황 "답" 등으로 이용중이며, 일부 "선하지" 입니다. * 현황 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
참고사항
* 북측 일부는 현황 상공으로 송전선로가 통과하는 "선하지" 임 * 본건 토지는 인접 필지와의 지적경계가 불분명함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑3) | 2017-04-28 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 대물변제 | |
| 3(갑4) | 2020-04-10 | 소유권이전 | 원OO | 0 | 대물변제 | |
| 4(을6) | 2020-04-10 | 근저당 | 동OOOOOOOOOOO | 247,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑5) | 2025-03-19 | 임의경매 | 동OOOO | 80,924,641 | 소멸 | 2025타경554 |
관련 문서 (PDF)
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