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최종 업데이트: 2026-05-06 00:55
2024타경114
청주지방법원 제천지원 1계(043-640-2040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 제천시 왕암동 89-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 제천시 왕암동 89-71 |
| 소유자 / 채무자 | 안병학 외 5명 / 안병학 외 2명 |
| 채권자 | 제천농협 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
2,124,229,250
최저가
1,699,383,000
보증금
169,938,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-20 | 2,124,229,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 1,699,383,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 1,359,506,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 1,087,605,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 왕암동 89-71 / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 532 | 474,000원(181,900원) |
| 토지 | 2 | 왕암동 89-75 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 2777㎡ (840.04평) | 463,000 | 1,285,751,000원 |
| 토지 | 3 | 왕암동 119 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 1249㎡ (377.82평) | 404,000 | 504,596,000원 |
| 토지 | 4 | 왕암동 89-73 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 119.59㎡ (36.18평) | 155,000 | 18,536,450원 |
| 토지 | 5 | 왕암동 89-65 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 107.56㎡ (32.54평) | 155,000 | 16,671,800원 |
| 토지 | 6 | 왕암동 산5-9 | 준보전산지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 10.35㎡ (3.13평) | 160,000 | 1,656,000원 |
| 토지 | 7 | 왕암동 89-72 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 287.5㎡ (86.97평) | 156,000 | 44,850,000원 |
현황 및 위치
=====2024타경978(병합) 토1-3,7===== * 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "현진에버빌아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농산물도매시장 등이 혼재하는 시가지주변 미성숙 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 왕복 4차선의 바이오밸리3로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 1,2)부정형의 평탄한 토지로서 주위일대와 등고이며 주거나지 상태임 3)부정형의 평탄한 토지로서 농경지(농작물식재) 및 전기타(나지) 상태임. 7)부정형의 평탄한 토지로서 현황 도로임. * 1)서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함 3)지적상 맹지이나 인접필지(89-75)를 통하여 접근 가능함. 7)노폭 약6m 내외의 도로임. =====2024타경893(병합) 토4-6===== * 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "현진에버빌아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농산물도매시장 등이 혼재하는 시가지주변 미성숙 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 왕복 4차선의 바오밸리3로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 평탄한 토지로 현황 도로임. * 본건 동측으로 =====2024타경114(모사건) 토4,5===== * 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공업나지, 주상복합, 근린생황시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교 주상지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 대체로 부정형의 평지로 도로임. * 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각. * 토3) “전”임. * 지적도상 맹지이나 인접지 토2(왕암동 89-75)를 통해 접근 가능함(상세내용은 감정평가서 참조). * 토4-7)은 자기토지의 편익을 위하여 스스로 설치한 사실상의 사도임(병합된 사건 2024타경893 및 2024타경978의 감정평가서 참조) ▶2024타경114(모사건) 감정원:충청,가격시점:2024.01.26 ▶2024타경893(병합) 감정원:국원,가격시점:2024.07.26 * 왕암동 89-72) 매각공고상 갑구 1번 안병학 소유권 중 2분의 1 매각이나, 감평서상 전체매각이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-08-11 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2018-06-25 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 합병한 대112㎡에 대한 이기, 거래가액 금6,800,000 | |
| 3(을2) | 2021-03-30 | 근저당 | 제OOO | 1,970,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을5) | 2022-07-26 | 지상권(토지의전부) | 제OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.07.26~2052.07.2630년 |
| 5(갑3) | 2023-10-25 | 압류 | 제OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-07-25 | 임의경매 | 제OOO | 3,084,130,567 | 소멸 | 2024타경978 |
| 7(갑5) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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