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2025타경8268

제주지방법원 본원 9계(064-729-2160)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
제주지방법원 본원 9계(064-729-2160) 매각기일 2026-06-02 00:00:00 사건번호 2025타경8268 최근 확인 2026-05-06 01:30 다음 확인 2026-06-03 09:00
소재지
-
(제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 742)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 742
소유자 / 채무자 고광희 외2 / 고현종
채권자 엠씨아이대부(주)
배당종기일 2025-09-19
감정가
248,437,000
최저가
173,906,000
보증금
17,390,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-04-21 248,437,000 유찰
2차 (진행) 2026-06-02 173,906,000
3차 (진행) 2026-07-14 121,734,000
4차 (진행) 2026-08-18 85,214,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 세화리 742 / 가축사육제한구역,자연녹지지역 1,268 161,000원(76,300원)
토지 2 세화리 742-1 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 259㎡ (78.35평) 171,000 44,289,000원
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근, 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. * 본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. * 1) 지적도상 맹지이나, 토2를 경유하여 진출입 가능함. 2) 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 지상에 소재하는 돌담은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. * 토1) 토지는 지적도상 "맹지"이나, 토2를 경유하여 진출입 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2017-02-07 소유권이전(증여) 고OO 0
2(갑3) 2022-03-23 소유권일부이전 현OO 0 증여, 1100/1268
3(을1) 2023-01-31 근저당 엠OOOOOOOO 585,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전 : 용담새마을금고
4(을2) 2023-01-31 지상권(토지의전부) 엠OOOOOOOO 0 소멸 존속기간:2023.01.31~2053.01.3130년, 매매전 : 용담새마을금고
5(갑6) 2025-06-16 임의경매 엠OOOOOOOO 526,179,883 소멸 2025타경8268
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