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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경363
춘천지방법원 영월지원 1계(033-371-1106)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 용평면 용전리 66)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 용평면 용전리 66 |
| 소유자 / 채무자 | 최표헌 / 최표헌 |
| 채권자 | 윤송원 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
405,262,000
최저가
198,578,000
보증금
19,857,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 405,262,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 283,683,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 198,578,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 139,005,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용전리 66 / 생산관리지역 | 1,686 | 52,000원(26,200원) |
| 토지 | 2 | 용전리 67 | 생산관리지역 / 전 3458㎡ (1046.05평) | 55,000 | 190,190,000원 |
| 토지 | 3 | 용전리 68-1 | 생산관리지역 / 전 2290㎡ (692.73평) | 55,000 | 125,950,000원 |
| 토지 | 4 | 용전리 68-3 | 생산관리지역,소하천구역,소하천 / 전 56㎡ (16.94평) | 20,000 | 1,120,000원 |
| 토지 | 5 | 용전리 68-4 | 생산관리지역 / 전 6㎡ (1.82평) | 55,000 | 330,000원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 평창군 용평면 용전리 소재 "용평면사무소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 제반교통사정은 보통임. * 1) 사다리형 완경사의 토지로서 전 등임. 2) 부정형 완경사의 토지로서 전 등임. 3) 부정형 완경사의 토지로서 전 등이며 일부 활잡목 등이 자생함. 4) 부정형 완경사의 토지로서 소하천 등임. 5) 부정형 평지의 토지로서 전 등임. * 1) 지적도상 맹지임. 2) 지적도상 북측으로 도로가 소재하나 미개설된 상태이며 토3을 통해 출입함. 3) 북동측 및 북서측으로 다리 등을 통해 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됨. 4) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1 지상에 소재하는 비닐하우스 1동은 매각에서 제외 * 토1 지적도상 맹지임 * 토2 지적도상 북측으로 도로가 소재하나 미개설된 상태이며 토3을 통하여 출입함 * 토3 북동측 및 북서측으로 다리 등을 통해 노폭 5미터 내외의 포장도로와 연결됨 * 토4,5 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-12-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1999-02-06 | 근저당 | 홍OOO | 126,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-12-30 | 근저당 | 윤OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-03-07 | 임의경매 | 윤OO | 30,664,000 | 소멸 | 2025타경363 |
관련 문서 (PDF)
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