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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11966
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 센트애비뉴 2층 211호
(충청남도 천안시 서북구 불당동 1485)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 13.76㎡ (4.16평)
건물: 49.71㎡ (15.04평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 센트애비뉴 2층 211호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은중 / 김은중 |
| 채권자 | 천안미래새마을금고(변경전 천안북부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
453,000,000
최저가
108,765,000
보증금
10,876,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 453,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 317,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 221,970,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 155,379,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 108,765,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선명 | 점포 211호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 21.05.21 | 49.71㎡(15.04평) / 제2종근린생활시설(금융업소) - 현황 베이커리 | 362,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함 * 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임 * 대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임 * 본건이 속한 건물의 동측으로 10차선의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가 소재하며 주차장 출입구는 서측에 소재함
참고사항
* 공부상 제2종근린생활시설(금융업소)이나 현황은 베이커리로 이용 중. * 집합건축물대장 표제부상 1층 127호, 128호, 129호에 무단증축 등으로 인하여 위반건축물 등재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금488,504,000원 | |
| 2(을1) | 2021-08-11 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-13 | 가압류 | 중OOOOOO | 43,000,000 | 소멸 | 2024카단14064 |
| 4(갑4) | 2025-02-12 | 가압류 | 충OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 2025카단5355 |
| 5(갑5) | 2025-07-03 | 임의경매 | 천OOOOOOOO | 650,941,341 | 소멸 | 2025타경11966, 변경전 천안북부새마을금고 |
관련 문서 (PDF)
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