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최종 업데이트: 2026-04-26 08:49
2025타경71445
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한성무역 / (주)한성무역 |
| 채권자 | 서울경기양돈축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
1,214,383,000
최저가
416,534,000
보증금
41,653,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,214,383,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 850,068,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 595,048,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 416,534,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부다마니쉬(BUDHAMANISH) | 주거용 |
전입: 2020-06-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장현리 392-10 | 제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구...제1종일반주거지역,성장관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 대 773㎡ (233.83평) | 1,571,000 | 1,214,383,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "길훈아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공동주택,단독주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. * 토지는 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 주거나지 상태임 * 남서측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 감정평가서에 신축신고 내용이 보고되어 있으나, 신축신고의 유효여부, 승계여부 및 건축선 후퇴 등에 따른 도로 편입예정 면적 등은 별도 확인요망 * 본건 지상의 옹벽 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람 * 토지 지상에 소재하는 컨테이너와 이동식 화장실 및 사다리는 이동 및 철거가 용이한 점 등을 감안하여 평가에 포함하지 아니하였음 * 신축신고 또는 신축허가를 득한 토지로서 신축신고나 신축허가상 대지면적에 포함되지 아니한 부분은 건축선 후퇴 등에 따른 도로 편입 예정(71㎡)으로 탐문(남양주시청과 남양주시 진접오남 행정복지센터)된바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람-[신고 및 허가의 내용] 대지위치: 진접읍 장현리 392-10, 허가구분: 신축허가, 허가번호: 2016-도시과-신축허가-210, 허가/신고일: 2016-07-20, 대지면적(㎡): 702, 건축면적(㎡): 386.85, 연면적(㎡): 1,286.48, 주용도: 공동주택 * 본건 토지 지상에 적치물 등이 소재하니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바람 ☞현황서상 내용: 현황은 건물 축조를 위한 공사가 중단된 나대지임, 경계를 따라 철근콘크리트 옹벽 및 경량 철판으로 된 울타리가 쳐져 있음, 392-2 대지와 경계없이 인접함, 플라트틱조 화장실 소재
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2018-08-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:410,000,000 | |
| 2(을6) | 2021-06-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 756,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서울경기양돈축산업협동조합 |
| 3(을8) | 2024-06-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-03-31 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,107,854,178 | 소멸 | 2025타경71445 |
| 5(갑9) | 2025-11-17 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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