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최종 업데이트: 2026-04-25 02:00
2023타경76828
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 철원군 근동면 방통리 산321-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 철원군 근동면 방통리 산321-2 |
| 소유자 / 채무자 | 임찬흥외 1명 / 유용옥 |
| 채권자 | (주)우신금융대부 |
| 배당종기일 | 2023-09-04 |
감정가
154,506,300
최저가
75,708,000
보증금
7,570,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 154,506,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 108,154,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 75,708,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 52,996,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 방통리 산321-2 / 통제보호구역(민통선이북:10km),임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 | 76,852 | 1,900원(425원) |
| 토지 | 2 | 방통리 945 | 통제보호구역(민통선이북:10km),가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 3395㎡ (1026.99평) | 2,500 | 8,487,500원 |
현황 및 위치
============ 2023타경76828 모사건 (토1) ============ * 본건은 강원도 철원군 근동면 방통리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 "군사기지 및 군사시설 보호법"에 의한 통제보호구역(민통선이북:10km)내 자연림 지대입니다. * 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 통제보호구역내로서, 운행정도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시됩니다. * 본건은 남하향 급경사지내 사다리형의 토지로서, 통제보호구역내 자연림상태입니다. * 본건은 지적상 맹지이나, 북측 일부는 노폭 약3m 내외의 군사용도로에 이용되고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인은 측량을 요합니다. ============ 2023타경75207 병합 (토2) ============ * 본건은 강원도 철원군 근동면 방통리 및 서면 와수리에 산재하여 소재하며, 인근은 임야 위주로 형성된 임야지대임. * 본건 또는 인접지 까지의 차량 접근 가능함. * 주변 일대는 ‘미확인 지뢰지대’로 『군사기지 및 군사시설 보호법』에 의한 통제보호구역으로 출입이 금지되어 있는바, 직접 접근에 의한 경계 및 이용상황 등의 확인이 곤란한 상태로 현장조사시 주위환경 등의 확인을 하였으며, 대체로 토지임야 등의 상태로 추정됨. * 일부 현황 도로에 접하는 것으로 추정되며 일부는 맹지 상태이며, 정확한 현황 도로와의 경계 확인은 위하여는 별도의 지적측량 등에 의하여야 함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건은 미확인 지뢰지대로 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 통제보호구역으로 출입이 금지되어 있음 * 토1) 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ▶ 2023타경75207 감정원:이레, 가격시점:2023.06.12 * 토2) 본건 지상에 식생하는 지상 입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. ☞2023타경76828(모사건) 현황서상 내용: 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있는데, 본건 토지로 진입하는 도로에 군에서 철조망을 설치하여 민간인의 출입을 통제하고 있어 본건 토지에의 접근이 어렵고 원거리에서 확인한 바에 의하면 본건 토지 일대는 소나무 등 잡목이 무성한 울창한 숲으로 둘러쌓여 있었으며(경계근무자에게 확인한 바에 의하면 본건 토지 일대는 울창한 숲으로 되어 있고 논이나 밭은 없다고 함), 따라서 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 ☞2023타경75207(병합) 현황서상 내용: 본건 토지로 가는 도로에 군철조망을 설치하여 민간인의 출입을 통제하고 있었음. 원거리에서 관찰한 바에 의하면 본건 토지 일대는 경사지에 잡목 등이 무성하고 숲이 울창한 상태로 보였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1993-01-19 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-07-01 | 근저당 | (OOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-06-15 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2023타경76828 |
관련 문서 (PDF)
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