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최종 업데이트: 2026-04-24 18:10
2025타경64241
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 대자동 1148-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 1148-1 |
| 소유자 / 채무자 | 권기섭 / 권기섭 |
| 채권자 | 고양동부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
2,189,132,000
최저가
1,072,674,000
보증금
107,267,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 2,189,132,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 1,532,392,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 1,072,674,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 750,872,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대자동 1148-1 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,개발제한구역,자연...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,개발제한구역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역 | 4,984 | 414,000원(174,000원) |
| 토지 | 2 | 대자동 1156-5 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,개발제한구역,자연...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,개발제한구역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역 / 전 298㎡ (90.15평) | 422,000 | 125,756,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동에 소재하는 "대자동회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 소규모 공장 및 창고시설,단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 1)본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 2)본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 1)본건은 부정형으로 현황 전기타로 이용 중입니다. 2)본건은 부정형으로 현황 전기타 등으로 이용 중입니다. * 1)지적상 맹지로서 본건 동측에 위치한 본건 토2를 통해 인근 지역으로 연계 가능합니다. 2)본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용: 토1)현황은 대부분 휴경지로 토지 평탄화 작업이 된 것으로 보이고 일부 가운데 부분에 작물(콩)이 재배되고 있는 것으로 보아 일부는 전으로 이용중인 것으로 보임. 토1)건물이나 시설물 등은 육안으로 관찰되지 아니함. 토2)공부상 지목은 전이나 현황은 1의 진입도로로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-05-23 | 소유권이전(증여) | 권OOOOO | 0 | 권기섭 5580/7444, 권기순 권기선 각 932/7444 | |
| 2(갑12) | 2017-07-25 | 권기순,권기선지분전부이전 | 권OO | 0 | 공유물 분할, 1864/7444 | |
| 3(을17) | 2024-07-22 | 근저당 | 고OOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을18) | 2024-07-22 | 지상권(토지의전부) | 고OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.07.15~2054.07.1530년 |
| 5(갑14) | 2025-09-17 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 1,523,611,050 | 소멸 | 2025타경64241 |
관련 문서 (PDF)
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