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최종 업데이트: 2026-04-25 10:02
2023타경1360
의정부지방법원 고양지원 2024가단103369 유치권부존재확인)이 제출됨. 전문가멘트 ** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 고양일산호수공원가로수길 1층 비150호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 48.46㎡ (14.66평)
건물: 41.31㎡ (12.5평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 고양일산호수공원가로수길 1층 비150호 |
| 소유자 / 채무자 | 임지영 / 임지영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-05-26 |
감정가
794,000,000
최저가
65,389,000
보증금
13,077,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-03-12 | 794,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-04-16 | 555,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-05-21 | 389,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-06-25 | 272,342,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-07-30 | 190,639,000 | 매각 |
| (진행) | 2024-11-19 | 190,639,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 190,639,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 133,447,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-31 | 93,413,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-06 | 65,389,000 | 변경 |
진행 메모
매각 240,000,000원(30.23%) / 1명 / 미납
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)테슬라바이오페이 | 점포 B동 150호 |
전입: -
확정: 2023-02-22 배당: 2023-05-26 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 17.09.25 | 41.31㎡(12.5평) / 판매시설(공실) | 635,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 복합쇼핑몰 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 55m, 북서측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
▶본건매각 2024.07.30 / 매각가 240,000,000원 / 고양시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 감정서상 현황 공실임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고가 있지만 경매신청권자로부터 유치권부존재소송에서 승소하였다는 판결문이 법원에 제출되어 있으므로 구체적인 내용에 대하여 채권자에게 문의하는 것이 도움이 될 것입니다. 아울러 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 그리고 조사내용을 종합하여 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:684,829,000 | |
| 2(을1) | 2021-01-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,592,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:김포축산업협동조합 |
| 3(을2) | 2021-06-02 | 근저당 | (OOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-10-27 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-02-28 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 2,196,644,148 | 소멸 | 2023타경1360 |
| 6(갑10) | 2023-04-24 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 170,167,603 | 소멸 | 2023카단811855 |
| 7(갑11) | 2023-04-25 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 45,637,957 | 소멸 | 2023카단811936 |
| 8(갑12) | 2023-05-19 | 가압류 | 하OOO | 167,705,136 | 소멸 | 2023카단814766 |
관련 문서 (PDF)
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