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최종 업데이트: 2026-04-26 09:02
2024타경87576
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 로데오프라자 6층 609호
(경기도 고양시 덕양구 향동동 522)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.40㎡ (7.68평)
건물: 91.14㎡ (27.57평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 로데오프라자 6층 609호 |
| 소유자 / 채무자 | 조승우 / 조승우 |
| 채권자 | 에프더블유2409유동화전문 유한회사(변경전:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
412,000,000
최저가
141,316,000
보증금
14,131,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 412,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 288,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 201,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 141,316,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진구 | 점포 608호, 609호, 610호 (252.36㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 21.01.14 | 91.14㎡(27.57평) / 사무실(상호:미용재료 프로아) | 288,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임 * 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임 * 정방형 토지로 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설의 건부지로 이용중임 * 북동측으로 중로1류(폭20m~25m), 남동측으로 중로3류(폭12m~15m), 남서측으로 소로3류(폭 8m 미만, 보행자도로)에 각각 접합
참고사항
* 610호, 608호, 609호 전체를 하나의 사무실로 이용중임. * 공부상 교육연구시설(학원)이며 현재는 전체를 1개의 사무실(상호:미용재료 프로아)로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-04-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:408,672,000 | |
| 2(을1) | 2023-04-20 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 1,380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-20 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,187,637,447 | 소멸 | 2024타경87576, 변경전:우리은행 |
관련 문서 (PDF)
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