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최종 업데이트: 2026-04-25 15:33
2024타경81098
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 청평면 고성리 643-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 57.60㎡ (17.42평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김석문 외 2 / 김석문 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
554,501,000
최저가
133,136,000
보증금
13,313,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 554,501,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 388,151,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 271,706,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 190,194,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 133,136,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 93,195,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-15 | 65,237,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 45,666,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고성리 643-12 / 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 621 | 267,000원(82,000원) |
| 토지 | 2 | 고성리 643-25 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 651㎡ (196.93평) | 310,000 | 201,810,000원 |
| 토지 | 3 | 고성리 643-16 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 197㎡ (59.59평) | 82,000 | 16,154,000원 |
| 토지 | 4 | 고성리 643-24 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 86㎡ (26.02평) | 82,000 | 7,052,000원 |
| 토지 | 5 | 고성리 643-11 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 391㎡ (118.28평) | 82,000 | 32,062,000원 |
| 토지 | 6 | 고성리 643-13 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 480㎡ (145.2평) | 243,000 | 116,640,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 고성리 643-25철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 28 | 260,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 28.8㎡(8.71평) / 260,000원 | 7,488,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "청량장로교회청평수련원" 북측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임 * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함 * 6필지 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 완경사지 이며, 1,6)휴경지 상태, 2)서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성중 중단된 휴경지 상태, 3-5)단지내도로(예정지) 등으로 이용중임 * 3)서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접하며, 3-5)단지 내 도로로서 토1,2에 연결되며, 6)서측 인접 토지를 통하여 출입하고 있음
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠,㉡) 포함 * 토3-5)공부상 지목은 "전"이나 현황 단지내 도로 등(도로 예정지)으로 이용 중임 * 토1,6)휴경지 상태임 * 토2)서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성 중 중단된 휴경지 상태이고 본건 토지와 관련한 세부적인 인·허가 사항은 해당관청에 별도 확인 필요함 - 석축 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 토6)지상 일부에는 FRP 구조의 물탱크 1동이 소재하나 소유관계가 불분명하고 이동가능한 물건으로 평가에서 제외함 * 토3,4)지분매각임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을11) | 2023-01-20 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑6) | 2023-08-02 | 소유권이전(교환) | 김OO | 0 | ||
| 3(갑7) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-08-13 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 303,052,886 | 소멸 | 2024타경81098 |
| 5(갑9) | 2024-10-22 | 가압류 | 남OOOO | 7,488,427 | 소멸 | 2024카단23574 |
| 6(갑10) | 2025-02-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-07-03 | 압류 | 가OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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