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최종 업데이트: 2026-04-25 15:39
2024타경86307
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 설악면 사룡리 산62-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 설악면 사룡리 산62-1 |
| 소유자 / 채무자 | 장기훈외 1명 / 성보경외 1명 |
| 채권자 | 김용대 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
2,197,869,000
최저가
1,076,956,000
보증금
107,695,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 2,197,869,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,538,508,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 1,076,956,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 753,869,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사룡리 산62-1 / 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 9,393 | 173,000원(13,700원) |
| 토지 | 2 | 사룡리 산62-11 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 3838㎡ (1161평) | 132,000 | 506,616,000원 |
| 토지 | 3 | 사룡리 산62-12 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 502㎡ (151.86평) | 132,000 | 66,264,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "용문천 노인회관" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. * 3필지 공히 부정형의 토지로서 남동향의 경사지이며, 1) 허가를 득한 후 토목공사 가 진행하다가 중단된 토지이며, 2) 활잡목이 소재하는 자연림 상태, 3) 토지는 토1 토지의 진입로 등으로 이용중인 토지임. * 남동측 일부로 폭 약 7-8 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 공부상 지목은 "임야"이나 허가를 득한 후 토목공사를 진행하다가 중단된 현황 잡종지 상태의 토지임 * 토2) 활잡목이 소재하는 자연림 상태임 * 토3) 공부상 지목은 "임야"이나 목록1.의 진입로 등(일부 법면지)으로 이용중임 * 토2,3) 지상에 소재하는 입목 등은 경제적 가치가 미미한 활잡목 등으로서 임야의 거래관행을 참작하여 해당 토지에 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ 토1) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 1987-04-04 | 장신통,장재희,정영숙,장기면,장기순,장경숙,장영선지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매 | |
| 3(을25) | 2022-05-16 | 근저당 | 가OOOOOO | 756,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을28) | 2022-05-16 | 지상권(토지의전부) | 가OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.05.16~2052.05.16만30년 |
| 5(을29) | 2024-07-10 | 근저당 | 김OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2024-11-07 | 가압류 | 한OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단24656 |
| 7(갑22) | 2024-12-02 | 임의경매 | 김OO | 400,000,000 | 소멸 | 2024타경86307 |
| 8(갑23) | 2025-10-22 | 임의경매 | 가OOOOOO | 697,286,429 | 소멸 | 2025타경3910 |
관련 문서 (PDF)
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