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최종 업데이트: 2026-04-26 09:57
2025타경70262
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 설악면 설곡리 526-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 315.03㎡ (95.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 설악면 설곡리 526-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이우선 / 이우선 |
| 채권자 | (주)디시스템 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
711,998,240
최저가
170,951,000
보증금
17,095,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 711,998,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 498,399,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 348,879,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 244,215,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 170,951,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 설곡리 526-3 / 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역 | 754 | 319,000원(89,400원) |
| 토지 | 2 | 설곡리 526-9 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역 / 전 620㎡ (187.55평) | 284,000 | 176,080,000원 |
| 건물 | 1 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제씨동호]일반철골구조 경사지붕 | 1층 / 다가구주택 | 56 | 1,160,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 26.14㎡(7.91평) / 1,160,000원 | 30,322,400 | * 사용승인:2009.01.08 |
| 3 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제에이동호]일반철골구조 경사지붕 등 3.일반철골구조 경사지붕, 4.일반철골구조 경사지붕, 5.경량철골구조 경사지붕 | 1층 | 다가구주택 / 67.91㎡(20.54평) | 1,160,000 | 78,775,600원 |
| 4 | 2층 | 다가구주택 | 45.96㎡(13.9평) / 1,160,000원 | 53,313,600 | * 사용승인:2009.01.08 |
| 5 | 1층 | 창고 | 22.56㎡(6.82평) / 934,000원 | 21,071,040 | * 사용승인:2009.01.08* 부속건물 |
| 6 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제비동호]일반철골구조 경사지붕 | 1층 | 다가구주택 / 31.56㎡(9.55평) | 1,160,000 | 36,609,600원 |
| 7 | 2층 | 다가구주택 | 26.14㎡(7.91평) / 1,160,000원 | 30,322,400 | * 사용승인:2009.01.08 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제씨동호]목조및알루미늄 샷시조 렉산지붕 등 1.목조및알루미늄 샷시조 렉산지붕, 2.벽체이용 함석조, 3.목조 썬라이트지붕, 4.벽체이용 판넬조, 5.목조 판넬지붕 | 단층 / 휴게실 | 16 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 60,000원 | 120,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 60,000원 | 240,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 2㎡(0.61평) / 210,000원 | 420,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 간이쉼터 | 5.1㎡(1.54평) / 140,000원 | 714,000 | 매각포함 |
| 6 | 설곡리 526-9목조 판넬지붕 | 단층 | 창고,휴게실 / 18㎡(5.45평) | 160,000 | 2,880,000원 |
| 7 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제에이동호]목조및알루미늄샷시조 렉산지붕 | 단층 | 차양(통로) / 11㎡(3.33평) | 80,000 | 880,000원 |
| 8 | 봉미산안길7번길 71 [설곡리 526-3 제비동호]목조 슁글지붕 | 단층 | 간이쉼터 / 5.1㎡(1.54평) | 140,000 | 714,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 "설곡리노인회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. * 1) 사다리형에 가까운 토지로서, 남향의 경사지를 평탄하게 부지조성 한 후 단독주택 건부지로 이용중이며, 2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 마당 등의 부속토지로 이용 중임. * 1) 남서측으로 폭 약 4미터의, 3) 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2) 토지의 현황은 잡종지임 * 공부상 지목은 “전” 이나, 현황 마당 등의 부속토지(잡종지 상태)로 이용 중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-01-09 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2023-03-07 | 근저당 | (OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-11-19 | 가압류 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단664 |
| 4(갑5) | 2024-12-12 | 가압류 | 서OOOOOOO | 22,902,000 | 소멸 | 2024카단25345 |
| 5(갑6) | 2025-01-17 | 임의경매 | (OOOOOO | 519,726,027 | 소멸 | 2025타경70262 |
관련 문서 (PDF)
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