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최종 업데이트: 2026-04-26 17:57
2024타경76980
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 진접읍 내각리 179-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1522.19㎡ (460.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 진접읍 내각리 179-3 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)유로팜스 외 1 / 김철용 외 1 |
| 채권자 | 이장훈 외 2 |
| 배당종기일 | 2024-08-21 |
감정가
3,049,454,650
최저가
2,134,618,000
보증금
213,461,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 3,049,454,650 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-21 | 2,134,618,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 3,049,454,650 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 2,134,618,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 1,494,233,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-22 | 1,045,963,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)셀리드 | 점포 건2~5) 중 일부 694.65㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-22 |
1,000,000,000
월 12,500,000
|
0 | - |
| 김철용 | 주거용 건2~5) 중 3층 전체 |
전입: 2020-01-13
확정: - 배당: 2025-12-09 |
460,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국푸드넷(주) | 점포 건1) 198㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,650,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내각리 179-3 / 역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 | 298 | 1,550,000원(596,500원) |
| 토지 | 2 | 내각리 185-1 | 역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소하천예정지,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 대 567㎡ (171.52평) | 1,550,000 | 878,850,000원 |
| 토지 | 3 | 내각리 185-2 | 역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 대 315㎡ (95.29평) | 1,550,000 | 488,250,000원 |
| 토지 | 4 | 내각리 185-4 | 역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소로3류(폭 8m 미만),배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 도로 110㎡ (33.28평) | 510,000 | 56,100,000원 |
| 토지 | 5 | 내각리 186-3 | 역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획...역사문화환경보존지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,소하천구역,소하천예정지,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역 / 대 100㎡ (30.25평) | 1,550,000 | 155,000,000원 |
| 건물 | 1 | 내각1로73번안길 55 [내각리 185-1외 3필지 주건축물제1동]철골조 금속판넬지붕 | 1층 / 공장(작업장) | 198 | 285,000원 |
| 2 | 내각1로73번안길 57 [내각리 179-3외 3필지 주건축물제2동]일반철골구조 패널지붕 | 지하1층 | 공장(작업장 및 사무실) / 293.48㎡(88.78평) | 911,000 | 267,360,280원 |
| 3 | 1층 | 공장(작업장 및 사무실) | 298.76㎡(90.37평) / 911,000원 | 272,170,360 | * 사용승인:2019.08.02 |
| 4 | 2층 | 공장(작업장 및 사무실) | 298.76㎡(90.37평) / 911,000원 | 272,170,360 | * 사용승인:2019.08.02 |
| 5 | 3층 | 공장(단독주택) | 107.75㎡(32.59평) / 911,000원 | 98,160,250 | * 사용승인:2019.08.02 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 내각1로73번안길 55 [내각리 185-1외 3필지 주건축물제1동]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 4.각파이프구조 판넬지붕 | 단층 / 냉장창고 | 7 | 250,000원 |
| 2 | 사무실-컨테이너박스 | 18㎡(5.45평) / 127,000원 | 2,286,000 | 매각포함 | |
| 3 | 냉동창고-컨테이너박스 | 26.4㎡(7.99평) / 250,000원 | 6,600,000 | 매각포함 | |
| 4 | 단층 | 비가림 | 96㎡(29.04평) / 25,000원 | 2,400,000 | 매각포함 |
| 5 | 내각1로73번안길 57 [내각리 179-3외 3필지 주건축물제2동]판넬조 판넬지붕 및 새시조 폴리카보네이트지붕 등 5.판넬조 판넬지붕 및 새시조 폴리카보네이트지붕, 6.각파이프구조 판넬지붕 | 단층 | 발전기실및계단실 / 14.1㎡(4.27평) | 265,000 | 3,736,500원 |
| 6 | 3층 | 비가림 | 163.4㎡(49.43평) / 160,000원 | 26,144,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "원일아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 1-3,5) 4필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 공업용건부지임. 4) 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임. * 1-3,5) 일단의 토지로 남서측 구거 위 교량을 통하여 접하며, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 4) "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건1) 공장(작업장), 건2) 공장(작업장 및 사무실, 단독주택)으로 각 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-21 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-01-21 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-11-26 | 근저당 | 이OO | 850,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-05-28 | 임의경매 | 이OO | 820,000,000 | 소멸 | 2024타경76980 |
| 5(갑4) | 2024-08-26 | 강제경매 | 강OO | 104,058,848 | 소멸 | 2024타경81883 |
| 6(갑5) | 2024-11-29 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,814,820,221 | 소멸 | 2024타경6004 |
| 7(갑6) | 2025-01-03 | 가압류 | 신OOOOO | 49,177,282 | 소멸 | 2024카단24327 |
| 8(갑7) | 2025-02-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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