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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경350
울산지방법원 본원 1계(052-216-8261)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 야리로 127, 플러스존 1층 103호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.67㎡ (4.74평)
건물: 60.06㎡ (18.17평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 야리로 127, 플러스존 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 최연주(개명전:최미화) / 최연주(개명전:최미화) |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
802,000,000
최저가
275,086,000
보증금
27,508,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 802,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 561,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 392,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 275,086,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신두리 | 점포 플러스존 1층 103호 14.3800㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
4,340,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이형신 | 점포 103호 일부 약 30.0300㎡ |
전입: -
확정: 2025-03-24 배당: 2025-03-24 |
10,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 15.11.10 | 60.06㎡(18.17평) / 근린생활시설(상호 : ① THE DROP COSMETIC , 행복공인중개사사무소 / ② 수월신당 타로) | 641,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 증산역, 동측으로 물류센터 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. * 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 지하 1층에 주차시설이 되어 있습니다.
참고사항
* 본 건 부동산은 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 판넬 벽체(두께 약 10㎝)로 구분하여 2개의 호실로 이용 중 * 본 건 부동산의 위치가 건축물현황도(도면)에 의해 명확하며, 벽체의 재질 등에 비추어 복원에 과다한 비용이 들지도 않을 것으로 판단되어, 본 건 전체 전용면적(60.06㎡)을 기준으로 감정평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-11-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2018-03-09 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 415,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2018-03-09 | 근저당 | 우OOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-11-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 38,750,000 | 소멸 | 2024카단1527 |
| 5(갑4) | 2024-12-13 | 가압류 | 신OOOOO | 7,916,678 | 소멸 | 2024카단40727 |
| 6(갑5) | 2025-01-15 | 임의경매 | 우OOO | 478,491,770 | 소멸 | 2025타경350 |
관련 문서 (PDF)
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