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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502535
대전지방법원 본원 9계(042-470-1809)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 해밀동 701)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 205.71㎡ (62.23평)
건물: 166.91㎡ (50.49평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 해밀동 701 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이룩 / (주)이룩 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
1,448,000,000
최저가
709,520,000
보증금
70,952,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 1,448,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 1,013,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 1,448,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 1,013,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 709,520,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 496,664,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주찬 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2020-05-11
확정: 2020-04-10 배당: 2022-12-14 |
172,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 23.07.12 | 166.9137㎡(50.49평) / 주거용 | 868,800,000 | * 철근콘크리트구조 지1층 19.5487㎡ 1층 51.39㎡ 2층 56.035㎡ 3층 39.94㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등락교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주위는 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 성숙중인 주거지역으로 제반환경은 보통시됨 * 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통시됨 * 대체로 부정형, 완경사의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임 * 본건단지는 폭 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지등기부 상의 압류가 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 압류와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다. ( 교부청구하여 배당말소 대상입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-08-04 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-04 | 근저당 | 농OOOOOOO | 3,240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:세종강남농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-05-23 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,942,708,627 | 소멸 | 2025타경502535 |
| 5(갑6) | 2025-11-04 | 압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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