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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경200
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 함안군 중암10길 5, 구분건물 3층 301호
(경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 113.64㎡ (34.38평)
건물: 176.97㎡ (53.53평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 중암10길 5, 구분건물 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 조억래 / 조억래 |
| 채권자 | 의령농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
244,000,000
최저가
119,560,000
보증금
11,956,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 170,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 119,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 83,692,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조현옥 | 주거용 전부 |
전입: 2024-01-11
확정: 2024-01-24 배당: 2025-05-16 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 12.03.02 | 176.97㎡(53.53평) / 주거용 | 170,800,000 | * 일부 천정형시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 "군북파출소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임 * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군북버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 “주상용 건부지”로 이용 중임 * 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 주택으로 이용 중임. * 본건 건물은 공부상 중암리 126-5번지 및 126-9번지 양지상에 등재되어 있으나 토지합병(2012.03.16.)에 따라 현재 중암리 126-5번지 지상에 소재함. * 외필지 : 중암리 126-9
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-03-16 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-10-13 | 근저당 | 의OOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-19 | 근저당 | 의OOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-06-21 | 가압류 | 함OOO | 52,035,831 | 소멸 | 2024카단20777 |
| 5(갑5) | 2025-04-16 | 임의경매 | 의OOOOOOOOO | 963,475,980 | 소멸 | 2025타경200 |
| 6(갑6) | 2025-06-20 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 1,324,845 | 소멸 | 2025카단1089 |
관련 문서 (PDF)
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