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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501792
대전지방법원 본원 7계(042-470-1807)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 연서면 신대리 298-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 연서면 신대리 298-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이플랜 외 2 / (주)아이플랜 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
2,866,857,000
최저가
337,281,000
보증금
33,728,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 2,866,857,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 2,006,799,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 1,404,759,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 983,331,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 688,331,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 481,831,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 337,281,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 236,096,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-02
확정: 2022-04-27 배당: 2024-10-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한정현 | 주거용 |
전입: 2023-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신대리 298-2 / 임업용산지,준보전산지,농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 14,956 | 125,000원(9,810원) |
| 토지 | 2 | 신대리 298-3 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 771㎡ (233.23평) | 74,000 | 57,054,000원 |
| 토지 | 3 | 신대리 298-4 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 2496㎡ (755.04평) | 371,000 | 926,016,000원 |
| 토지 | 4 | 신대리 298-5 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 157㎡ (47.49평) | 91,000 | 14,287,000원 |
| 제시외건물및수목 | 신대리 298-5샌드위치판넬조 칼라강판지붕 | 단층 | 창고 / 40㎡(12.1평) | 0 |
현황 및 위치
====2025타경501792(모사건) 토1,2 ==== * 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 "신대2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. * 1)부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 2)부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 및 내부 임도" 상태입니다. * 1)지적 공부상 앵지이나, 토2 및 인접 토지를 이용 접근 가능합니다. 2)현황 본건 북서측으로 비포장 도로와 연결된 폭 약 3m 내의 아스콘 포장도로가 소재합니다. ====2025타경502023(병합) 토3,4 ==== * 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 하신대2리마을회관“ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. * 3)부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태입니다. 4)부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 및 일부 제시외 건부지" 상태입니다. * 지적 공부상 맹지이나, 현황 북측 인접 토지를 이용 접근 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토4)지상 일부 및 인접토지에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 매각 제외. * 본건 토지 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 ▶2025타경502023 감정원: 통일, 가격시점: 2025.04.14 ☞2025타경501792(모사건) 현황서상 내용: ☞2025타경502023(병합) 현황서상 내용: 토4)제시외 건물(경량철골조 창고 1동)의 대지 및 임야임. 제시외 건물은 이 사건 토지와 인근 지번 토지에 걸쳐 있는 것으로 보이며, 측량이 필요한 것으로 사료됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-05-15 | 소유권이전(증여) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-05-15 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.05.15~2050.05.1530년 |
| 3(갑2) | 2023-10-06 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 4(을4) | 2023-10-06 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진잠농업협동조합 |
| 5(갑3) | 2025-03-14 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 941,814,596 | 소멸 | 2025타경502023 |
관련 문서 (PDF)
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