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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33350
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14, 원종아이원시티 102동 3층 303호
(경기도 부천시 오정구 원종동 316)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.15㎡ (3.37평)
건물: 49.24㎡ (14.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14, 원종아이원시티 102동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 신영부동산신탁(주) / 신용근 |
| 채권자 | 석암신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
263,000,000
최저가
184,100,000
보증금
18,410,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 263,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 184,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 128,870,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 90,209,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김복희 | 점포 303호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-19 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 22.02.22 | 49.24㎡(14.9평) / 근린생활시설 | 184,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 서해선 "원종역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. * 부정형의 완경사지로 공동주택, 운동시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임 * 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 본건은 3층 303호이나 본건이 소재한 동측 접면도로를 기준으로 할 때 현황 1층에 소재하므로 참고 바람 * 국밥집(배달전용)으로 이용중 임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-04 | 소유권이전 | 권OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 권덕임 150/300, 신용근,채대웅 각 75/300 | |
| 2(을1) | 2022-05-11 | 근저당 | 석OOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-05-11 | 공유자전원지분전부이전 | 신OOOOOOOOO | 0 | 신탁 | |
| 4(갑4) | 2025-04-21 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-04-24 | 임의경매 | 석OOO | 10,000,000 | 소멸 | 2025타경33350 |
관련 문서 (PDF)
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