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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경452
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 양남면 석촌리 158-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 양남면 석촌리 158-2 |
| 소유자 / 채무자 | 류호외 5명 / 류호외 4명 |
| 채권자 | 김진걸 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
125,961,000
최저가
43,205,000
보증금
4,320,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 125,961,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 88,173,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 61,721,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 43,205,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)호텔마리나베이서울 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석촌리 158-2 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 1041㎡ (314.9평) | 121,000 | 125,961,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 양남면 석촌리 소재 "석촌리마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 순수농경지대임. * 본건까지 소형차량 출입 가능하며 근거리에 버스승강징이 위치하여 제반교통사정 보통임. * 완경사지대의 부정형 토지로서 "답"으로 이용중임. * 세로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-04-23 | 이수행지분전부이전 | 허O | 0 | 증여, 1/6 | |
| 2(갑9) | 2023-01-27 | 김진상지분전부이전 | 김OO | 0 | 상속, 1/6 | |
| 3(갑10) | 2023-01-27 | 김말출지분전부이전 | 김OO | 0 | 상속, 1/6 | |
| 4(갑11) | 2023-01-27 | 허학조지분전부이전 | 허OO | 0 | 상속, 1/6 | |
| 5(갑12) | 2023-01-27 | 김갑수지분전부이전 | 김OO | 0 | 상속, 1/6 | |
| 6(갑13) | 2023-09-05 | 김상택지분전부이전 | 류O | 0 | 공매, 1/6 | |
| 7(갑17) | 2025-06-27 | 임의경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경452 |
관련 문서 (PDF)
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