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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경57185
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 약암리 139)
|
|---|---|
| 물건종류 | 분뇨쓰레기처리 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2758.19㎡ (834.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 139 |
| 소유자 / 채무자 | (주)티오엔의 파산관재인 김주인 / (주)티오엔의 파산관재인 김주인 |
| 채권자 | 에이치에프디오이유동화전문 유한회사(변경전:한국산업은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
4,929,265,000
최저가
3,450,486,000
보증금
345,048,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 4,929,265,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 3,450,486,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 3,450,486,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신양순 | 공장 건1~8 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 윤여은 | 공장 건1~8 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 티플라스틱유한회사 | 공장 건1~8 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 폴리써클(주) | 공장 건1~8 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 약암리 139 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 2,090 | 775,000원(405,200원) |
| 토지 | 2 | 약암리 142-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 1382㎡ (418.06평) | 775,000 | 1,071,050,000원 |
| 토지 | 3 | 약암리 702-33 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 102㎡ (30.86평) | 775,000 | 79,050,000원 |
| 토지 | 4 | 약암리 702-34 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 256,000 | 1,024,000원 |
| 토지 | 5 | 약암리 142-4 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 168㎡ (50.82평) | 775,000 | 130,200,000원 |
| 토지 | 6 | 약암리 142-5 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 47㎡ (14.22평) | 256,000 | 12,032,000원 |
| 토지 | 7 | 약암리 142-6 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 잡종지 28㎡ (8.47평) | 775,000 | 21,700,000원 |
| 토지 | 8 | 약암리 142-7 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 1㎡ (0.3평) | 256,000 | 256,000원 |
| 토지 | 9 | 약암리 142-8 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 256,000 | 1,024,000원 |
| 건물 | 1 | 대곶서로166번길 222 [약암리 139]일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 및 폐기물재활용시설 등 | 658 | 175,000원 |
| 2 | 단층 | 폐기물재활용시설 등 | 144.8㎡(43.8평) / 259,000원 | 37,503,200 | * 사용승인:2007.02.01 |
| 3 | 대곶서로166번길 214 [약암리 142-1 1동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 | 폐기물재활용시설 등 / 441.16㎡(133.45평) | 765,000 | 337,487,400원 |
| 4 | 2층 | 폐기물재활용시설 등 | 441.16㎡(133.45평) / 765,000원 | 337,487,400 | * 사용승인:2020.02.13 |
| 5 | 대곶서로166번길 214 [약암리 142-1 2동]일반철골구조 콘크리트스라브지붕 | 1층 | 사무실 및 숙소 등 / 102.84㎡(31.11평) | 810,000 | 83,300,400원 |
| 6 | 2층 | 사무실 및 숙소 등 | 102.84㎡(31.11평) / 810,000원 | 83,300,400 | * 사용승인:2020.02.13 |
| 7 | 3층 | 사무실 및 숙소 등 | 102.84㎡(31.11평) / 855,000원 | 87,928,200 | * 사용승인:2020.02.13* 전기판넬난방설비 |
| 8 | 4층 | 사무실 및 숙소 등 | 16.5㎡(4.99평) / | 0 | * 사용승인:2020.02.13 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대곶서로166번길 222 [약암리 139]철파이프트러스구조 천막지붕 | 단층 / 적치장 등 | 729 | |
| 2 | 대곶서로166번길 214 [약암리 142-1 1동]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 등 / 17.5㎡(5.29평) | 0 | 1,750,000원 |
| 기계기구 | 대곶서로166번길 222 [약암리 139] | 기계기구 | / 821,562,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "수남초등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. * 1): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로, 공업용(폐기물처리시설 및 공장) 건부지로 이용중임. 2,3,5,7): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로, 공업용(폐기물처리시설) 건부지로 이용중임. 4,6,8,9): 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로, 도로 등(도로선 후퇴부분 및 현황도로)으로 이용중임. * 1): 남동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 2,3,5,7): 남동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 4,6,9): 인접 필지[토1 및 토2,3,5,7]를 통하여 접근 가능함. 8): 본건이 폭 4m 도로의 일부임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2,5) 토지상에 제시외 건물 (기계기구목록) 포함하여 매각. * 토1) 지상에 가설건축물축조신고(2020-대곶면-가설건축물축조신고-117, 건축면적 730.3㎡)있음. * 대곶서로166번길 222 [약암리 139] 지상에 단층 화장실 4.68㎡ 소재불명으로 평가제외. * 건5~8) 건물 중 4층 "계단실(연면적제외)"부분은 "1~3층"에 포함하여 평가. * 본건 토4,6,8,9) 토지는 지목이 도로이고, 도로선 후퇴부분 및 현황도로로 이용중인 토지로 이를 감안하여 평가하였음. * 본건 토지 지상의 바닥포장, 담장, 옹벽, 수도시설, 분리하여 별도의 경제적 가치가 없는 수목등은 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 참고하시기 바람. * 기계기구 목록 B001중 현황9대가 1set등재 전체 평가, B004중 Silo 1 set 소재불명으로 평가제외, B008 Hoist 3ton 소재불명으로 평가제외, Hoist 2.8ton 제시외 기계기구로 평가. * 소유자 주)티오엔 대표자 신양순에 의하면 토5 지상의 LPG 저장시설은 한국에너지 소유이고, 매각제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-02-24 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-03-13 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 5,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-03-13 | 근저당 | 한OOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-06-07 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 108,803,283 | 소멸 | 2024카단11105 |
| 5(갑5) | 2024-07-18 | 가압류 | (OOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2024카단11587 |
| 6(갑6) | 2024-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-12-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 6,350,000,000 | 소멸 | 2024타경57185 |
관련 문서 (PDF)
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