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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경32529
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2686.50㎡ (812.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)더샘 / (주)더샘 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
4,905,882,250
최저가
3,434,118,000
보증금
343,411,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 4,905,882,250 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 3,434,118,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 3,434,118,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)블랙브라이어 | 점포 5층 전부 |
전입: -
확정: 2023-03-22 배당: 2025-04-01 |
50,000,000
월 3,800,000
|
0 | 없음 |
| 이진우 | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼정동 18-9 | 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,항공표면,일반공업지역 / 공장용지 771.4㎡ (233.35평) | 5,230,000 | 4,034,422,000원 |
| 건물 | 1 | 석천로453번길 39 [삼정동 18-9 (주)더샘]철근콘크리트조 및 조적조 스라브 및 스레이트지붕 | 1층 / 공장 | 417 | 352,000원 |
| 2 | 1층 | 공장 | 27.75㎡(8.39평) / 327,000원 | 9,074,250 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 3 | 2층 | 공장 | 417.3㎡(126.23평) / 352,000원 | 146,889,600 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 4 | 3층 | 공장 | 417.3㎡(126.23평) / 352,000원 | 146,889,600 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 5 | 4층 | 공장 | 394.35㎡(119.29평) / 352,000원 | 138,811,200 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 6 | 5층 | 공장 | 325.2㎡(98.37평) / 352,000원 | 114,470,400 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 7 | 지하 | 공장 | 417.3㎡(126.23평) / 272,000원 | 113,505,600 | * 사용승인:1990.10.06 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 석천로453번길 39 [삼정동 18-9 (주)더샘]파이프구조 천막지붕 등 1.파이프구조 천막지붕, 2.철골조 기타지붕, 3.철골조 기타지붕 | / 창고 | 270 | 60,000원 |
| 2 | 화물용리프트 1식 | / | 16,600,000 | 매각포함 | |
| 3 | 화물용리프트 1식 | / | 16,600,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 석천로453번길 39 [삼정동 18-9 (주)더샘] | 기계기구 | / 5,530,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 내동 소재 ""부천IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(기계기구목록) 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-11-30 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(을15) | 2020-11-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2022-05-25 | 근저당 | 중OOOOO | 250,800,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2023-06-26 | 근저당 | 중OOOOO | 108,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-03-11 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-05-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-08-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-02-10 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 3,858,800,000 | 소멸 | 2025타경32529 |
관련 문서 (PDF)
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