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2025타경51223

대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경51223 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12
소유자 / 채무자 이선형 / 이선형
채권자 충서원예농협
배당종기일 2025-08-07
감정가
115,070,000
최저가
56,384,000
보증금
5,638,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-03 115,070,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-10 80,549,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-28 56,384,000
4차 (진행) 2026-06-02 39,469,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
박채원 주거용 전부
전입: 2024-12-23
확정: 2024-11-13
배당: 2025-05-16
300,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 정당리 1132-12 소하천예정지,가축사육제한구역,자연환경보전지역,생산관리지역 / 답 1555㎡ (470.39평) 74,000 115,070,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 "안면해수욕장" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 평지로 농경지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 진출입이 가능함.
참고사항
* 부정형 평지로 농경지로 및 일부 도로로 이용중 * 본건 토지 일부 "소하천예정지"에 저촉되어 행정상 제한정도를 감안하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2022-02-04 소유권보존 이OO 0
2(을1) 2023-03-23 지상권(토지의전부) 충OOOOO 0 소멸 존속기간:2023.03.23~2053.03.2330년
3(을2) 2023-03-23 근저당 충OOOOOOOOOOO 54,000,000 소멸 말소기준등기
4(갑4) 2025-04-16 임의경매 충OOOOO 47,467,965 소멸 2025타경51223
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