목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 06:27
2025타경51364
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 5층 512호
(서울특별시 은평구 녹번동 91-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 20.08㎡ (6.07평)
건물: 56.34㎡ (17.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 시니어캐슬클라시온 5층 512호 |
| 소유자 / 채무자 | 최경희 / 최경희 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈교대(변경전:(주)오케이대부캐피탈삼성) |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
900,000,000
최저가
576,000,000
보증금
57,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 900,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 720,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 576,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 460,800,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오케이대부캐피탈교대 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 0
|
0 | - |
| 이은영 | 주거용 전부 |
전입: 2023-11-17
확정: 2015-08-25 배당: 2025-08-19 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 06.01.20 | 56.34㎡(17.04평) / 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) | 270,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 「은평구청」북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 「녹번역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리합니다. * 남서측 하향 완경사지대를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)건물의 건부지로 사용중임. * 본건 남동측으로 세로에 접함.
참고사항
* 감정평가서에 의하면 교육연구 및 복지시설로 이용중[관련제보] [제보] -서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온의 물건종별은 ‘노유자시설/상업용’으로 분류되어 있으나 2016.6.3. 은평구청에 ‘유료노인복지주택(주거용 준주택)’으로 설치신고 수리된 이력이 있고 실제로는 주택분 재산세가 부과되고 있으며, 건축물대장에는 노유자시설로 기재된 부분에 대해 현재 은평구청에 정정 요청이 진행 중인 상황으로, 향후 행정처리 결과에 따라 관련 사항이 달라질 수 있다는 내용의 이해관계인 제보가 있으니 입찰 전 사실관계를 확인하시기 바랍니다.[제보자:이해관계인, 제보일2026.02.13]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2020-04-27 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:244,400,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부천시흥원예농업협동조합 |
| 3(을4) | 2023-11-03 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-11-03 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOOOO | 3,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.11.03~2026.11.03 |
| 5(갑18) | 2025-06-02 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025타경51364, 변경전:주식회사오케이대부캐피탈삼성 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다