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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51369
청주지방법원 본원 7계(043-249-7307)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5345.22㎡ (1616.93평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이티티모빌리티 / (주)아이티티모빌리티 |
| 채권자 | 함열신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
2,993,464,020
최저가
718,730,000
보증금
71,873,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 2,993,464,020 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 2,095,424,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-19 | 1,466,796,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 1,026,757,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 718,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박명수 | 주거용 1층 방 1칸 |
전입: 2025-02-04
확정: - 배당: 2025-08-05 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 광덕리 595-2 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 2,267 | 71,000원(46,400원) |
| 토지 | 2 | 광덕리 595-3 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 3998㎡ (1209.4평) | 75,000 | 299,850,000원 |
| 토지 | 3 | 광덕리 595-6 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 453㎡ (137.03평) | 75,000 | 33,975,000원 |
| 토지 | 4 | 광덕리 595-4 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 임야 249㎡ (75.32평) | 39,000 | 9,711,000원 |
| 토지 | 5 | 광덕리 595-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 1858㎡ (562.05평) | 80,000 | 148,640,000원 |
| 토지 | 6 | 광덕리 596-2 | 계획관리지역,가축사육제한구역,소하천구역 / 하천 714㎡ (215.99평) | 12,000 | 8,568,000원 |
| 토지 | 7 | 광덕리 596-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 / 공장용지 1240㎡ (375.1평) | 59,000 | 73,160,000원 |
| 토지 | 8 | 광덕리 596-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 / 공장용지 1031㎡ (311.88평) | 68,000 | 70,108,000원 |
| 토지 | 9 | 광덕리 597 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 / 공장용지 1018㎡ (307.95평) | 67,000 | 68,206,000원 |
| 토지 | 10 | 광덕리 598 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,소하천구역 / 공장용지 641㎡ (193.9평) | 42,000 | 26,922,000원 |
| 건물 | 1 | 광덕길 316-23 [광덕리 595-2]철골조 조립식판넬지붕 | 단층 / 공장 | 931 | 325,000원 |
| 2 | 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지]철근콘크리트조및 철골조 조립식 판넬지붕 등 2.철근콘크리트조및 철골조 조립식 판넬지붕, 3.철근콘크리트조및 철골조 조립식 판넬지붕, 4.철근콘크리트조및 철골조 조립식 판넬지붕, 5.철근콘크리트조및 철골조 조립식 판넬지붕, 6.조립식판넬조 폴리카보네이트지붕, 7.조립식판넬조 폴리카보네이트지붕 | 지하 | 보일러실 / 134.35㎡(40.64평) | 360,000 | 48,366,000원 |
| 3 | 1층 | 공장 | 1138.75㎡(344.47평) / 540,000원 | 614,925,000 | * 사용승인:1999.06.03 |
| 4 | 1층 | 창고 | 492.4㎡(148.95평) / 115,000원 | 56,626,000 | * 사용승인:1999.10.08* 증축 |
| 5 | 2층 | 공장,사무실,식당,기숙사 | 1146.5㎡(346.82평) / 540,000원 | 619,110,000 | * 사용승인:1999.06.03 |
| 6 | 단층 | 폐수처리장 | 132.84㎡(40.18평) / 250,000원 | 33,210,000 | * 사용승인:2001.09.11* 부속건물 |
| 7 | 단층 | 폐수처리장 | 132.84㎡(40.18평) / 250,000원 | 33,210,000 | * 사용승인:2001.09.11* 부속건물 |
| 8 | 광덕길 316-23 [광덕리 595-5]벽돌조슬래브지붕 | 1층 | 주택 / 194.98㎡(58.98평) | 833,000 | 162,418,340원 |
| 9 | 2층 | 주택 | 137.46㎡(41.58평) / 833,000원 | 114,504,180 | * 사용승인:1999.10.11* 공부상 공장(기숙사) |
| 제시외건물및기타 | 1 | 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.각파이프조 기타판넬지붕, 4.각파이프조 판넬지붕 | / 창고 등 | 359 | 125,000원 |
| 2 | 창고 등 | 59㎡(17.85평) / 175,000원 | 10,325,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고현관 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함 | |
| 4 | 차양 등 | 12㎡(3.63평) / 70,000원 | 840,000 | 매각포함 | |
| 5 | 수변시설 1식 | / | 15,000,000 | 매각포함* 22900/380/220V Cap:350KVA 기타부대시설 | |
| 6 | 가스저장 1식 | / | 8,000,000 | 매각포함* 가스탱크,압력조절장치,파이프 및 부대시설 | |
| 7 | 광덕길 316-23 [광덕리 595-5]파이프조 폴리카보네이트지붕 등 7.파이프조 폴리카보네이트지붕, 9.판넬조 판넬지붕 | 차양 등 / 10㎡(3.03평) | 60,000 | 600,000원 | |
| 8 | LPG탱크 1식 | / | 2,000,000 | 매각포함* 가스탱크,밸브,파이프 | |
| 9 | 물탱크실 | 12㎡(3.63평) / 200,000원 | 2,400,000 | 매각포함 | |
| 10 | 소나무 외 조경석 등 1식 | / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 11 | 관정 1식 | / | 4,000,000 | 매각포함* 펌프, 파이프 기타부대시설 | |
| 12 | 광덕리 597경량철골조 천지붕 등 12.경량철골조 천지붕, 13.경량철골조 강판스레트지붕 | 창고 등 / 416㎡(125.84평) | 25,000 | 10,400,000원 | |
| 13 | 창고 등 | 27㎡(8.17평) / 150,000원 | 4,050,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 소재 "동고라미마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. * 1-5,7-10) 본건까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다. 6) 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다. * 1) 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 2,3) 평탄화된 2필 일단의 부정형 완경사지로 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중 입니다. 4) 토지 대부분 평탄하게 조성된 부정형 완경사지로 현재 전기타로 이용중 입니다. 5) 평탄화된 부정형 완경사지로 공업용 건부지로 이용중 입니다. 6) 부정형 완경사지로 하천 및 휴경지 상태입니다. 7-9) 부정형 완경사지로 공업나지 및 일부법면 상태입니다. 10) 부정형 완경사지로 공업나지, 도로 및 일부법면 상태입니다. * 1-3,10) 본건 토지일부를 도로로 이용중으로 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 4,5,7-9) 인접필지의 사도를 통하여 본건 북측에서 동측으로 이어지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됩니다. 6) 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 및 수변시설, 가스 저장시설, 관정, 조경수 및 조경석 매각포함. * 토4) 지상 및 인접 지번 지상의 철구조물, 토7) 지상 컨테이너, 농막 이동식 주택, 본건에 소재하는 기계기구 매각 제외함. * 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지] 철골조및조립식판넬조 조립식판넬지붕 폐기물처리장 22.96㎡ 및 광덕길 316-23 [광덕리 595-5] 단층 물탱크실 32.67㎡ 현황 멸실됨. * 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지] 단층폐수처리장은 공부상 2개 동으로 기재되어 있으나, 현재 내외벽 구분없이 1개동으로 소재하며 지붕구조가 "폴리카보네이트지붕"으로 기재되어 있으나, 현황 "판넬지붕"임. * 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지] 건물은 최초 사용승인 이후 증축된 부분의 구조, 용재가 상이하여 구분하여 평가하였으며, 광덕길 316-23 [광덕리 595-2] 건물은 최초 사용승인(1988.11.6.) 이후 증축(1999.3.22.)한 부분이 있으나 승인일자의 차이가 크지 않으며 외관 및 현황을 고려하여 일괄 평가하였습니다. * 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지] 건물의 부속건물은 공부상 2개 동으로 기재되어 있으나, 현황 1동의 건물로 연결되어 일괄평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다. * 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지], 광덕길 316-23 [광덕리 595-5] 건물에는 내부 다락 부분이 소재하여 이 부분을 건물가격에 산입하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. * 이용상태 : 광덕길 316-23 [광덕리 595-5] 공장(기숙사)로 이용하였으나 기준시점 현재 상당기간 이용하지 않은 상태로 본건 건물만 주택으로 최근까지 이용한 것으로 조사됨. ☞현황서상 내용 : 제시외소재함(소유자 소유, 점유). 광덕길 316-8 [광덕리 595-3외 1필지] 1층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 현관 가추. 1층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 현관 가추. 1층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 현관 가추. 1층 부분에 샷시조 썬라이트지붕지붕 비가림막 가추. 1층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 비가림막 가추. 1층 부분에 철골조 판넬지붕 공장 가추.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을28) | 2022-12-05 | 근저당 | 함OOO | 888,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을29) | 2023-03-09 | 근저당 | 함OOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑45) | 2024-11-12 | 압류 | 괴OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑46) | 2025-02-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑47) | 2025-06-11 | 임의경매 | 함OOO | 1,020,576,731 | 소멸 | 2025타경51369 |
관련 문서 (PDF)
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