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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경558
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 진주시 충의로 20-21, 엠에스주차장타워 2층 201호
(경상남도 진주시 충무공동 282-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 205.89㎡ (62.28평)
건물: 924.70㎡ (279.72평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 충의로 20-21, 엠에스주차장타워 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 최만수,최철순 / 최만수 |
| 채권자 | 진주남부농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
4,161,000,000
최저가
2,038,890,000
보증금
203,889,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 4,161,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 2,912,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 2,038,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 1,427,223,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)만수채진주혁신 | 점포 |
전입: -
확정: 2025-01-23 배당: - |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 15.12.21 | 924.7㎡(279.72평) / 근린생활시설(일반음식점-만*채) | 3,120,750,000 |
현황 및 위치
* 건은 경상남도 진주시 충무공동, ""한국산업기술시험원"" 동측 월편에 소재하는 엠에스주차장타워 제2층 제201호로서, 부근은 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임. * 차량 통행이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. * 대지권의 목적인 토지는 가각이 정리된 사다리형으로 접면도로 및 인접지와 대체로 등고하며, 자동차관련시설 및 제2종 근린생활시설 용도의 철근콘크리트조구조 슬라브지붕 6층 건부지로 이용 중임 * 남측과 북동측으로 중로3류(폭 12m ~15m)(중로 3-65)와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-24 | 소유권보존 | 최OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2015-12-29 | 근저당 | 진OOOOO | 1,870,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-01-08 | 근저당 | 진OOOOO | 1,870,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2017-06-28 | 근저당 | 진OOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-10-13 | 근저당 | 진OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-08-07 | 최만수지분가압류 | 서OOOOOO | 2,987,162,950 | 소멸 | 2024카단11538 |
| 7(갑3) | 2024-11-21 | 최만수지분가압류 | 진OOOOO | 31,361,848 | 소멸 | 2024카단12328 |
| 8(갑4) | 2025-01-13 | 최만수지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-03-04 | 임의경매 | 진OOOOO | 1,613,363,884 | 소멸 | 2025타경558 |
| 10(갑6) | 2025-03-27 | 최만수지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑7) | 2025-05-16 | 최만수지분가압류 | 진OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단202 |
관련 문서 (PDF)
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