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최종 업데이트: 2026-04-28 17:29
2025타경2806
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 481.38㎡ (145.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6 |
| 소유자 / 채무자 | 정윤혜 / 정윤혜 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
1,224,986,520
최저가
420,171,000
보증금
42,017,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-13 | 1,224,986,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 857,491,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 600,244,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 420,171,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HUYNHTHITHUY | 주거용 |
전입: 2025-03-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| JINZHE | 주거용 |
전입: 2025-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| YANGDONGHUA | 주거용 |
전입: 2019-01-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| YORNSENGHORNG | 주거용 1층 102호 전부 |
전입: 2021-06-10
확정: 2021-04-30 배당: 2025-08-26 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강재식 | 주거용 303호 |
전입: 2021-04-26
확정: 2021-04-28 배당: 2025-08-11 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민찬 | 주거용 102호 |
전입: 2021-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박영준 | 주거용 103호 |
전입: 2025-03-21
확정: 2025-03-21 배당: 2025-08-14 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신아름 | 주거용 104호 |
전입: 2022-08-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오승원 | 주거용 204호 |
전입: 2018-03-26
확정: 2018-03-05 배당: 2025-08-04 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유장성 | 주거용 202호 |
전입: 2015-12-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장지원 | 주거용 302호 |
전입: 2024-11-01
확정: 2024-11-01 배당: 2025-08-20 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정형면 | 주거용 101호 |
전입: 2022-05-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조숙향 | 주거용 201호 |
전입: 2021-04-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최재선 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2018-06-20
확정: 2018-05-14 배당: 2025-08-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하윤 | 주거용 301호 |
전입: 2025-02-26
확정: 2025-02-26 배당: 2025-07-15 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도평리 66-6 | 특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,...특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 440㎡ (133.1평) | 1,320,000 | 580,800,000원 |
| 건물 | 1 | 도평길 115-15 [도평리 66-6 리화하우스]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 | 1층 / 다가구주택(4가구) | 159 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 135.12㎡(40.87평) / 1,440,000원 | 194,572,800 | * 사용승인:2013.10.17 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 143.64㎡(43.45평) / 1,440,000원 | 206,841,600 | * 사용승인:2013.10.17 |
| 4 | 옥탑 | 계단실 | 13.26㎡(4.01평) / 722,000원 | 9,573,720 | * 사용승인:2013.10.17* 옥탑1층 |
| 제시외건물 | 1 | 도평길 115-15 [도평리 66-6 리화하우스]판넬조 판넬지붕 | 1층 / 창고 등 | 18 | |
| 2 | 옥탑 | 창고 등 | 12㎡(3.63평) / | 1,560,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. * 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물의 건축물현황도 2,3층에는 확장형 발코니가 소재하는 점을 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하기 바람. * 공부에 미기재되어 있는 지하실 ( 현관표시는 303 ) 및 옥상에 설치되어 있는 태양광 시설은 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하 기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-11-18 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-11-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성남수정새마을금고 |
| 3(갑10) | 2025-07-02 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 445,749,710 | 소멸 | 2025타경2806 |
| 4(갑11) | 2025-08-07 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 31,521,665 | 소멸 | 2025카단63522 |
| 5(갑12) | 2025-08-28 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 10,673,249 | 소멸 | 2025카단2433 |
관련 문서 (PDF)
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