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최종 업데이트: 2026-04-28 17:49
2025타경52532
수원지방법원 성남지원 9계(031-737-1339)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 유-테크밸리이타워 1층 이-103호
(경기도 하남시 풍산동 595-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.10㎡ (5.78평)
건물: 76.99㎡ (23.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 유-테크밸리이타워 1층 이-103호 |
| 소유자 / 채무자 | 정해인 / 정해인 |
| 채권자 | 북서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
1,462,000,000
최저가
351,026,000
보증금
35,102,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 1,462,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 1,023,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 716,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 501,466,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-01 | 351,026,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상원 | 점포 E동 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 21.06.02 | 76.99㎡(23.29평) / 음식점(상호 : "코너집") | 1,023,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 A~E 5개동으로 이루어진 공장(지식산업센터, 창고, 지원시설) 건부지로 이용되고 있음. * 본건 건부지의 동측, 서측, 남측으로 중로2류(폭 약15미터~20미터 내외)에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 풍산동 595-2 *공부상 공장(지원시설:제2종근린생활시설(사무소))으로 되어 있으며, 기준시점 현재음식점(상호 : "코너집")으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:1,517,873,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-18 | 근저당 | 북OOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-06-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단505845 |
| 4(갑7) | 2025-07-07 | 임의경매 | 북OOOO | 1,035,651,614 | 소멸 | 2025타경52532 |
관련 문서 (PDF)
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