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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36515
수원지방법원 여주지원 6계(031-880-7450)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 여주시 점동면 도리 52-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 112.00㎡ (33.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 여주시 점동면 도리 52-21 |
| 소유자 / 채무자 | 유남열 / 유남열 |
| 채권자 | 하나은행의승계인에프에이치에스2206유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
1,165,866,000
최저가
571,274,000
보증금
57,127,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-16 | 1,165,866,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-20 | 816,106,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 816,106,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 571,274,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 399,892,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-15 | 279,924,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도리 52-21 / 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 | 3,082 | 20,000원(6,260원) |
| 토지 | 2 | 도리 52-20 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 3080㎡ (931.7평) | 20,000 | 61,600,000원 |
| 토지 | 3 | 도리 52-9 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역 / 임야 627㎡ (189.67평) | 29,000 | 18,183,000원 |
| 토지 | 4 | 도리 52-4 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 2890㎡ (874.23평) | 20,000 | 57,800,000원 |
| 토지 | 5 | 도리 52-10 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 창고용지 108㎡ (32.67평) | 140,000 | 15,120,000원 |
| 토지 | 6 | 도리 52-22 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 2890㎡ (874.23평) | 20,000 | 57,800,000원 |
| 토지 | 7 | 도리 52-18 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역 / 임야 2209㎡ (668.22평) | 23,000 | 50,807,000원 |
| 토지 | 8 | 도리 52-5 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,생산관리지역 / 임야 970㎡ (293.43평) | 52,000 | 50,440,000원 |
| 토지 | 9 | 도리 53-1 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역 / 도로 1674㎡ (506.39평) | 32,000 | 53,568,000원 |
| 토지 | 10 | 도리 52-24 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역 / 임야 1748㎡ (528.77평) | 29,000 | 50,692,000원 |
| 토지 | 11 | 도리 52-23 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 창고용지 381㎡ (115.25평) | 20,000 | 7,620,000원 |
| 토지 | 12 | 도리 52-3 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 3080㎡ (931.7평) | 20,000 | 61,600,000원 |
| 토지 | 13 | 도리 52 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리...생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. / 창고용지 467㎡ (141.27평) | 140,000 | 65,380,000원 |
| 토지 | 14 | 도리 52-19 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 3080㎡ (931.7평) | 20,000 | 61,600,000원 |
| 토지 | 15 | 도리 52-25 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,보전산지,임업용산지,농림지역 / 임야 1748㎡ (528.77평) | 20,000 | 34,960,000원 |
| 토지 | 16 | 도리 52-2 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역 / 임야 8864㎡ (2681.36평) | 48,000 | 425,472,000원 |
| 건물 | 도리길 102-28 [도리 52외 1필지]경량철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 | 창고 / 112㎡(33.88평) | 282,000 | 31,584,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 여주시 점동면 도리 소재 <도리노인회관> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 전, 답, 및 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. * 1-4,6-8,10-12,14-16) 인접 필지 대비 완경사 부정형 토지로, 자연림으로 이용중임 5,13) 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 창고용지로 이용중임 9) 인접 필지 대비 완경사 부정형 토지로, 도로로 이용중임 * 5,8,13,16)으로 본건 토9 토지를포함한 노폭 약 4m의 포장도로와 접함 1-4,6,7,10-12,15) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-4,6,7,10-12,14,15) 지적도상 맹지. * 토5,13) 토지는 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 제 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였음 * 본건 토지에 자생하는 활잡목 등은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2010-10-05 | 근저당 | 하OOO | 774,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2016-02-26 | 근저당 | 고OO | 390,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사지유온 |
| 4(갑21) | 2024-07-26 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 610,012,409 | 소멸 | 2024타경36515, 하나은행의승계인 |
관련 문서 (PDF)
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