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최종 업데이트: 2026-04-26 02:57
2024타경2997
수원지방법원 평택지원 4계(031-650-3171)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1881.95㎡ (569.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 현화리 250-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김명숙 / 김명숙 |
| 채권자 | 에프에스에이치2406유동화전문유한회사(양도전 : 수협은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
3,392,377,190
최저가
1,662,265,000
보증금
166,226,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-09 | 3,384,751,190 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-01 | 3,392,377,190 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 3,392,377,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 2,374,664,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 1,662,265,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 1,163,586,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)강화물산 | 점포 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)골든베스트 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)리버베스트 | 점포 4층 40㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김선우 | 점포 1층 중 75㎡(참조은약국) |
전입: -
확정: 2024-09-12 배당: 2024-09-25 |
50,000,000
월 1,700,000
|
0 | 없음 |
| 김준우 | 점포 102호 |
전입: -
확정: 2024-07-29 배당: 2024-07-29 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준우. | 점포 점포 지하1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-07-29 배당: 2024-07-29 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현미 | 점포 101호,1층 일부 99㎡ |
전입: -
확정: 2024-09-24 배당: 2024-09-25 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오은경 | 점포 1층39.66㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 용현산업개발 | 점포 4층 33.0㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최은주 | 점포 1층 일부 75㎡(정면 오른쪽 끝) |
전입: -
확정: 2024-07-09 배당: 2024-09-25 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 케이케이산업개발 | 점포 4층 281.39㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 한미옥 | 점포 3층 일부 57㎡(보험대리점) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-21 |
12,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 현화리 250-4 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 664㎡ (200.86평) | 3,530,000 | 2,343,920,000원 |
| 건물 | 1 | 안현로서6길 50 [현화리 250-4 이오빌딩]일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 지하 / 근린생활시설 | 396 | 500,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 333.19㎡(100.79평) / 611,000원 | 203,579,090 | * 사용승인:2003.10.16 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 357.79㎡(108.23평) / 611,000원 | 218,609,690 | * 사용승인:2003.10.16 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 316.92㎡(95.87평) / 611,000원 | 193,638,120 | * 사용승인:2003.10.16 |
| 5 | 4층 | 근린생활시설 | 281.39㎡(85.12평) / 611,000원 | 171,929,290 | * 사용승인:2003.10.16 |
| 제시외건물 | 1 | 현화리 250-4샌드위치판넬조 판넬지붕 등 1.샌드위치판넬조 판넬지붕, 2.샌드위치판넬조 판넬지붕, 3.판넬구조, 4.샤시구조, 5.샤시구조 | 단층 / 창고 | 17 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 지하출입구 | 6.25㎡(1.89평) / 100,000원 | 625,000 | 매각포함 |
| 3 | 지하 | 발코니 | 24.6㎡(7.44평) / 50,000원 | 1,230,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 발코니 | 36.08㎡(10.91평) / 100,000원 | 3,608,000 | 매각포함 |
| 5 | 4층 | 발코니 | 27.88㎡(8.43평) / 100,000원 | 2,788,000 | 매각포함 |
| 6 | 안현로서6길 50 [현화리 250-4 이오빌딩]일반철골구조 | 5층 | 근린생활시설 / 84.2㎡(25.47평) | 625,000 | 52,625,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안일중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 부정형 평지의 토지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중임. * 남측으로 로폭 25m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건1~5.의 5층은 증축(04.7.29.)된 건물로서, 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 5층은 기재되어 있지 않으니 유의하기 바람. ☞현황서상 내용: 본건 목적물은 도로변에 위치한 4층 근린생활시설, 일반음식점, 사무소 등으로 사용되는 건물인 바, 지층 달팽이서점슈퍼는 폐문인데 공실이고, 2층 에듀코어학원과 햇님소아과는 열려 있는데, 공실이며, 3층 커피숍나인과 에이스치과는 열려있는 공실(3층 현대해상은 폐문, 공실여부 불분명)이고, 4층 이오산업개발은 잠겨 있음.
전문가 코멘트
☞ 임차인(김준우.,김선우)는 상가건물임대차보호법상 환산보증금(보증금+월세X100)이 해당 지역별 보증금 적용범위에 포함되지 않으므로 배당에서 제외됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-10-21 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2017-12-04 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 2,494,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2018-01-02 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(을20) | 2022-05-19 | 근저당 | 토OOOOOOOOO | 1,495,000,000 | 소멸 | |
| 5(을21) | 2022-06-02 | 근저당 | 김OO | 1,120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을22) | 2022-06-02 | 근저당 | 김OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을23) | 2022-06-02 | 근저당 | 손OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2024-06-28 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOOO | 2,031,410,247 | 소멸 | 2024타경2997 |
| 9(갑6) | 2024-07-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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