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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경622
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김은정 외1명 / 이인규 |
| 채권자 | 논산농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
1,162,975,750
최저가
279,231,000
보증금
27,923,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 1,162,975,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 814,083,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 569,858,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 398,901,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 279,231,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임봉수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-09
확정: 2021-12-17 배당: 2025-10-01 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 염작리 290-6 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 | 299 | 528,000원(118,800원) |
| 토지 | 2 | 염작리 290-7 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 전 131㎡ (39.63평) | 533,000 | 69,823,000원 |
| 토지 | 3 | 염작리 290-132 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 임야 189㎡ (57.17평) | 568,000 | 107,352,000원 |
| 토지 | 4 | 염작리 290-109 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 전 487㎡ (147.32평) | 530,000 | 258,110,000원 |
| 토지 | 5 | 염작리 290-136 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 임야 10㎡ (3.03평) | 530,000 | 5,300,000원 |
| 토지 | 6 | 염작리 290-100 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 전 497㎡ (150.34평) | 530,000 | 263,410,000원 |
| 토지 | 7 | 염작리 290-129 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 전 502㎡ (151.86평) | 530,000 | 266,060,000원 |
| 토지 | 8 | 염작리 290-122 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 141.8㎡ (42.89평) | 194,000 | 27,509,200원 |
| 토지 | 9 | 염작리 290-125 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 23.65㎡ (7.15평) | 194,000 | 4,588,100원 |
| 토지 | 10 | 염작리 290-133 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 3.05㎡ (0.92평) | 194,000 | 591,700원 |
| 토지 | 11 | 염작리 290-138 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 4.1㎡ (1.24평) | 194,000 | 795,400원 |
| 토지 | 12 | 염작리 290-140 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 3.75㎡ (1.13평) | 194,000 | 727,500원 |
| 토지 | 13 | 염작리 290-143 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,상대보호구역 / 도로 2.25㎡ (0.68평) | 194,000 | 436,500원 |
| 토지 | 14 | 염작리 286-59 | 준보전산지,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역,상대보호구역 / 임야 4㎡ (1.21평) | 51,000 | 204,000원 |
| 토지 | 15 | 염작리 286-69 | 준보전산지,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역,상대보호구역 / 임야 0.9㎡ (0.27평) | 51,000 | 45,900원 |
| 토지 | 16 | 염작리 286-70 | 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역,상대보호구역 / 도로 1.55㎡ (0.47평) | 51,000 | 79,050원 |
| 토지 | 17 | 염작리 286-71 | 준보전산지,농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역,상대보호구역 / 임야 1.4㎡ (0.42평) | 51,000 | 71,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리리 소재 "충남다사랑학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 소규모 공장. 농가주택, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1~4,7) 대체로 사다리형의 토지로 주거나지임. 5) 대체로 삼각형의 토지로 주거나지임. 6) 대체로 가장형의 토지로 주거나지임. 8~17) 부정형의 토지로 도로임. * 1,6,7) 본건 서측으로 포장도로와 접하며, 2) 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 3) 본건 동,서,북측으로 포장도로와 접하며, 4) 본건 북측으로 포장도로에 접하며, 8~17) 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각[단, 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 있음] * 토1~7) 공부상 "대지, 전 임야" 이나 현황은 "주거나지"임 * 토14,15,17) 공부상 "임야" 이나 현황은 "도로"임 * 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 해당 토지와의 관계 및 해당 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지 가액에 포함하여 평가하였으며, 가건물 등은 철거가 용이한 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지만을 감정평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑3) | 2019-04-03 | 갑구2번김계옥,김민지,김준영,김하영,김현중,송은성,신명숙,이은호,이학진,조혜련,최재령,김기수,김남석,김동수,김미연,김현일,당민상,당효상,송현호,신용진,조미리지분중일부이전 | 김OO | 0 | 공유물 분할, 10975/25204 | |
| 3(갑4) | 2019-04-03 | 갑구2번김은정,이인규,갑구3번김은정을제외한공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 10997.5/25204 | |
| 4(을7) | 2023-11-10 | 근저당 | 논OOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을8) | 2025-04-03 | 근저당 | 신OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-06-26 | 갑구2,3번김은정지분가압류 | 충OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2025카단5807 |
| 8(갑6) | 2025-07-21 | 임의경매 | 논OOO | 960,242,438 | 소멸 | 2025타경622 |
| 9(갑7) | 2025-08-22 | 갑구2,4번이인규지분가압류 | 충OOOOOOO | 25,754,256 | 소멸 | 2025카단6085 |
관련 문서 (PDF)
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